시장상황별 추정 수익률의 예상치가 다음과 같은 부동산의 기대수익률과 분산은?
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208문제 · 3/7쪽
A, B, C 3개의 부동산자산으로 이루어진 포트폴리오가 있다. 이 포트폴리오의 자산비중 및 경제상황별 예상 수익률 분포가 다음 표와 같을 때 전체 포트폴리오의 기대수익률은?(다만, 호황과 불황의 확률은 각각 50%임)
다음과 같이 20억원으로 주택을 구입하여 임대주택사업을 한다고 가정할 때 (A)와 (B)의 투자대안에 대한 자기자본수익률은?
무위험률이 6%, 위험대가율 또는 위험할증률이 4%, 예상된 인플레이션율이 4%인 특정 시장에서 투자자의 요구수익율은 얼마인가?
오피스, 빌딩, 아파트, 호텔 부동산에 대해서 경제환경변화를 시나리오별로 나우어서 향후 5년간의 수익률을 추정한 결과는 아래와 같았다. 모든 투자자가 위험회피적이라고 할 때 다음의 설명 중에서 적절치 않은 것은?
가상적인 아파트 투자사업에 대해 미래의 경제환경 조건에 따라 추정된 수익률의 예상치가 아래와 같다고 가정할 때 기대수익률은? (단, 다른 조건은 동일함)
다음과 같은 상황에서 임대주택 투자자의 1년간 자기자본수익률은?
1년 후 신역사가 들어선다는 정보가 있다. 이 정보의 현재가치는? (단, 제시된 가격은 개발정보의 실현여부에 의해 발생하는 가격차이만을 반영하고, 주어진 조건에 한한다)
다음과 같이 주어진 조건하에서 산정한 개발정보의 현재가치는 얼마인가?
복합쇼핑몰 개발사업이 진행된다는 정보가 있다. 다음과 같이 주어진 조건 하에서 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는?(단, 주어진 조건에 한함)
상가 경제상황별로 예측된 확률이 다음과 같을 때, 상가의 기대수익률이 8%라고 한다. 정상적 경제상황의 경우 ( )에 들어갈 예상수익률은?(단, 주어진 조건에 한함)
다음은 甲의 부동산 임대사업의 1년간 운영수지에 관한 내용이다. 甲의 1년간 자기자본수익률은?(단, 주어진 조건에 한함)
어느 회사의 1년 동안의 운영수지다. 세후현금수지는? (단, 주어진 조건에 한함)
다음 ( )안에 들어갈 내용으로 옳게 나열된 것은
다음과 같은 현금흐름을 갖는 투자안 A의 순현가(NPV)와 내부수익률(IRR)은?(단, 할인율을 연 20%, 사업기간은 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생함)
현금흐름이 다음과 같은 투자안을 순현재가치가 큰 순서대로 나열한 것은?(단 할인율 연10%, 사업기간은 1년임)
A는 부동산자금을 마련하기 위하여 202X년 1월 1일 현재, 2년 동안 매년 연말 2,000원씩을 불입하는 투자상품에 가입했다. 투자상품의 이자율이 연10%라면, 이 상품의 현재가치는? (단, 십원단위 이하는 절사함)
대상부동산의 순영업소득(NOI)은?
다음과 같이 부동산에 20억원을 투자한 A의 연간 세후 자기자본수익률은? (단, 주어진 조건에 한함)
2년 전 연초(1월 1일)에 받은 주택담보대출의 대환(refinancing)을 고려하고 있는 A가 대출 후 2년차 말에 대환을 통해 얻을 수 있는 이익의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한 함)
다음은 임대주택의 1년간 운영실적 자료이다. 가능총소득에 대한 영업경비 비율은? (단, 주어진 조건에 한함)
총투자액 10억원인 부동산투자에서 순소득승수가 10이고, 매년의 부채서비스액이 8,000만원이라면 부채감당률은 얼마인가?
대상부동산의 순영업소득은?
다음 임대주택사업의 세후현금수지는 얼마인가? (단, 다른 조건은 고려하지 않음)
현재 살고 있는 아파트를 매도할 경우 매도가격은 120,000,000원으로 예상된다. 매도시 중개수수료와 제반 법적비용은 아파트 매도가격의 7%로 예상된다. 미상환 저당잔금이 30,000,000원이고 양도소득세가 10,000,000원일 경우 세공제 후 지분복귀액은 얼마인가?
다음 현금흐름표를 기초로 계산한 순현재가치는? (다만, 0년차 현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 5년차까지 현금흐름은 현금유입과 유출을 감안한 순현금흐름이며, 할인율을 연 10%, 이 때 기간 5년인 연금의 현가계수는 3.79079이고 일시불의 현가계수는 0.620921임)
현금흐름이 다음과 같은 투자안을 순현재가치가 큰 순서대로 나열한 것은?(단, 할인율 연 10%, 사업기간은 1년임)
다음 자료를 활용하여 산정한 부동산가격은?
다음 부동산 투자안에 관한 단순회수기간법의 회수 기간은? (단, 주어진 조건에 한함)
5년 후 1억원의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)