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Q
부동산학개론 부동산 투자론 › 부동산 투자분석 및 기법 계산 #11642
다음 현금흐름표를 기초로 계산한 순현재가치는? (다만, 0년차 현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 5년차까지 현금흐름은 현금유입과 유출을 감안한 순현금흐름이며, 할인율을 연 10%, 이 때 기간 5년인 연금의 현가계수는 3.79079이고 일시불의 현가계수는 0.620921임)
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 기간(년)

 0

 1

 2

 3

 4

 5

 현금흐름

 -1,000만원

 130만원

 130만원

 130만원

 130만원

 1,430만원

  1. 1
    100만원
  2. 2
    200만원
  3. 3
    300만원
    정답
  4. 4
    400만원
  5. 5
    500만원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심NPV = 연금 부분 × 연금의 현가계수 + 일시불 부분 × 일시불의 현가계수 − 초기투자액.
다음 현금흐름표를 기초로 계산한 순현재가치는? (다만, 0년차 현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 5년차까지 현금흐름은 현금유입과 유출을 감안한 순현금흐름이며, 할인율을 연 10%, 이 때 기간 5년인 연금의 현가계수는 3.79079이고 일시불의 현가계수는 0.620921임)
  1. ③정답
    300만원
    130만×3.79079 = 492.8만 + 1,300만×0.620921 = 807.2만 → 유입 현가 1,300만. 1,300만 − 1,000만 = 300만원.
해설

③ 300만원

 

번호

구분

내용

1

정답

③ 300만원

2

해설

※ 5년차의 현금흐름(1,430만원)을 130만원과 1,300만원으로 나누어 계산하면

 

1. 현금유입의 현가 = [130만원×연금의 현가계수(3.79079) + 1,300만원×일시불의 현가계수(0.620921)]=1,300만원

 

2. 현금유출의 현가는 = 1,000만원

 

3. 따라서 순현가 = 현금유입의 현가 - 현금유출의 현가 = 300만원이다.

3

기타

 

 

이 과목 핵심요약