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Q
부동산학개론 부동산 투자론 › 부동산 투자분석 및 기법 제22회 (2011) 11번 계산 #8977
현금흐름이 다음과 같은 투자안을 순현재가치가 큰 순서대로 나열한 것은?(단 할인율 연10%, 사업기간은 1년임)
ㄱ
투자안금년의 현금지출내년의 현금유입
A5,0005,786
B4,0004,730
C3,0003,575
D2,0002,398
  1. 1
    B > C > A > D
  2. 2
    B > A > C > D
    정답
  3. 3
    A > C > B > D
  4. 4
    A > C > D > B
  5. 5
    C > B > D > A
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심NPV = 내년 유입÷1.1 − 금년 지출.
현금흐름이 다음과 같은 투자안을 순현재가치가 큰 순서대로 나열한 것은?(단 할인율 연10%, 사업기간은 1년임)
  1. ②정답
    B > A > C > D
    A 5,786÷1.1−5,000 = 260, B 4,730÷1.1−4,000 = 300, C 3,575÷1.1−3,000 = 250, D 2,398÷1.1−2,000 = 180 → B>A>C>D.

지문 ㄱ~ㅁ은 보기를 선지별로 채운 사본이다. A 지출 5,000·유입 5,786, B 4,000·4,730, C 3,000·3,575, D 2,000·2,398.

해설
이 문제의 용어 순현재가치현금흐름

② B > A > C > D

 

번호

구분

내용

1

정답

② B > A > C > D

2

해설

 순현가 = 유입의 현가 - 유출의 현가


투자안 A의 유입의 현가 = 5,786/(1+0.1) = 5,260

투자안 A의 순현가 = 5,260 - 5,000 = 260​

 

투자안 B의 유입의 현가 = 4,730/(1+0.1) = 4,300

투자안 B의 순현가 = 4,300 - 4,000 = 300​

 

투자안 C의 유입의 현가 = 3,575/(1+0.1) = 3,250

투자안 C의 순현가 = 3,250 - 3,000 = 250​

 

투자안 D의 유입의 현가 = 2,398/(1+0.1) = 2,180

투자안 D의 순현가 = 2,180 - 2,000 = 180​

 

A의 순현가 = 260

B의 순현가 = 300

C의 순현가 = 250

D의 순현가 = 180

3

기타

 

 

 

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