Q
대상부동산의 순영업소득은?
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| - | 건축연면적 : 1,800㎡ |
| - | 유효임대면적비율 : 80%(건축연면적 대비) |
| - | 연 평균임대료 : 5,000원/㎡ |
| - | 영업경비율 : 50%(유효소득기준) |
| - | 평균공실률 : 10% |
| - | 연간 부채상환액 : 500원/㎡(유효임대면적기준) |
-
1
320만원
-
2
324만원정답
-
3
332만원
-
4
340만원
-
5
380만원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심순영업소득 = 가능총소득 × (1 − 공실률) × (1 − 영업경비율).
대상부동산의 순영업소득은?
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②정답
324만원가능총소득 1,800×0.8×5,000 = 7,200,000원 → 유효총소득 6,480,000원 → 순영업소득 3,240,000원.
해설
② 324만원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 324만원 |
2 | 해설 | 1. 가능총소득=1,800㎡×0.8(유효임대면적)×5,000원/㎡=7,200,000원
2. 유효총소득=7,200,000만원×0.9(공실률 10%)=6,480,000원
3. 순영업소득=6,480,000원×0.5(영업경비율 50%)=3,240,000원 |
3 | 기타 |
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