Q
다음 자료를 활용하여 산정한 부동산가격은?
보기
| - | 순영업소득 : 21,000,000원 |
| - | 부채서비스액 : 12,000,000원 |
| - | 지분배당률(세전) : 2.5% |
| - | 대출비율 : 40% |
-
1
5억원
-
2
5.5억원
-
3
6억원정답
-
4
6.5억원
-
5
7억원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심지분투자액 = 세전현금수지 ÷ 지분배당률, 부동산가격 = 지분투자액 ÷ (1 − 대출비율).
다음 자료를 활용하여 산정한 부동산가격은?
-
③정답
6억원세전현금수지 2,100만−1,200만 = 900만. 지분 900만÷2.5% = 3억 6천만. 가격 3억 6천만÷0.6 = 6억원.
해설
③ 6억원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 6억원 |
2 | 해설 | - 지분배당률 = 세전현금수지 / 지분투자액 = (2100만원-1200만원) / 지분투자액 = 2.5%
따라서 지분투자액은 3억6천만원이 된다.
대출비율이 40%이므로 지분비율은 60%가 된다.
→ 지분비율 = 지분투자액 / 부동산가격 = 3억6천만원 / 부동산가격 = 0.6
따라서 부동산가격 = 3억6천만원 / 0.6 = 6억원이 된다. |
3 | 기타 |
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