공인중개사 › 문제 보기

Q
부동산학개론 부동산 투자론 › 부동산 투자분석 및 기법 제24회 (2013) 21번 계산 #8583
다음 ( )안에 들어갈 내용으로 옳게 나열된 것은
ㄱ
 임대단위당 연간예상임대료
×임대단위 수
=(A)
-공실 및 불량부채액
+기타소득
=(B)
-영업경비
=(C)
-부채서비스액
=세전현금흐름
-영업소득세
=세후현금흐름
  1. 1
    A - 유효총소득 B - 순영업소득 C - 가능총소득
  2. 2
    A - 가능총소득 B - 순영업소득 C - 유효총소득
  3. 3
    A - 순영업소득 B - 가능총소득 C - 유효총소득
  4. 4
    A - 유효총소득 B - 가능총소득 C - 순영업소득
  5. 5
    A - 가능총소득 B - 유효총소득 C - 순영업소득
    정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심가능총소득 − 공실·불량부채 + 기타소득 = 유효총소득, − 영업경비 = 순영업소득, − 부채서비스액 = 세전현금흐름이다.
다음 ( )안에 들어갈 내용으로 옳게 나열된 것은
  1. ①X
    A - 유효총소득 B - 순영업소득 C - 가능총소득
    A는 가능총소득, C는 순영업소득이다.
  2. ②X
    A - 가능총소득 B - 순영업소득 C - 유효총소득
    B는 유효총소득, C는 순영업소득이다.
  3. ③X
    A - 순영업소득 B - 가능총소득 C - 유효총소득
    A는 가능총소득이다.
  4. ④X
    A - 유효총소득 B - 가능총소득 C - 순영업소득
    A는 가능총소득, B는 유효총소득이다.
  5. ⑤O
    A - 가능총소득 B - 유효총소득 C - 순영업소득
    A 가능총소득, B 유효총소득, C 순영업소득이다.

지문 ㄱ~ㅁ은 보기를 선지별로 채운 사본이다.

해설
이 문제의 용어 순영업소득현금흐름

⑤ A - 가능총소득 B - 유효총소득 C- 순영업소득

 

번호

구분

내용

1

정답

⑤ A - 가능총소득 B - 유효총소득 C- 순영업소득

2

해설

※ 가능총소득 = 임대단위당 연간예상임대료 × 임대단위 수

※ 유효총소득 = 가능총소득 - 공실 및 불량부채액 + 기타소득

※ 순영업소득 = 유효총소득 - 영업경비

3

기타

 

 

이 과목 핵심요약