Q
다음과 같이 20억원으로 주택을 구입하여 임대주택사업을 한다고 가정할 때 (A)와 (B)의 투자대안에 대한 자기자본수익률은?
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| 구분 | A | B |
| 주택가격 | 20억원 | 20억원 |
| 자기자본 | 20억원 | 2억원 |
| 차입금 | 0원 | 18억원(연리 8%) |
| 순영업소득 | 2억원 | 2억원 |
-
1
A = 10%, B = 27%
-
2
A = 10%, B = 28%정답
-
3
A = 10%, B = 29%
-
4
A = 12%, B = 27%
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5
A = 12%, B = 27%
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심자기자본수익률 = (순영업소득 − 이자) ÷ 자기자본.
다음과 같이 20억원으로 주택을 구입하여 임대주택사업을 한다고 가정할 때 (A)와 (B)의 투자대안에 대한 자기자본수익률은?
-
②정답
A = 10%, B = 28%A: 2억÷20억 = 10%. B: (2억 − 18억×8%=1.44억) ÷ 2억 = 0.56억÷2억 = 28%.
해설
② A = 10%, B = 28%
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② A = 10%, B = 28% |
2 | 해설 | 1. A주택 자기자본수익률 = 지분수식 / 자기자본 = (2억원 / 20억원)×100= 10%
2. B주택 자기자본수익률
= 지분수익(세전현금수지) / 자기자본
= 지분수익(순영업소득 - 이자지급액) / 자기자본
= 2억원 - (18억원×8%) / 2억원
= 2억원- 1억 4,400만원 / 2억원
= (5,600만원 / 2억원)×100 = 28% |
3 | 기타 |
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