프로젝트는 자본시장 내 다른 투자수단들과 경쟁하므로 동일 위험수준의 투자수익률에 수렴하는 경향이 있다.
복습 노트
문제마다 핵심 한 줄과 보기별 옳고 그름을 정리했습니다. 틀린 보기는 틀린 곳에 줄을 긋고 바른 내용을 바로 옆에 적어, 정답 하나를 고르는 대신 다섯 보기를 전부 외우는 복습이 됩니다. 문제를 풀고 나면 같은 상자가 해설 위에 나타납니다.
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무위험(수익)률의 상승은 투자자의 요구수익률을 하락시키는 요인이다.
포트폴리오에 편입되는 투자자산 수를 늘림으로써 체계적 위험을 줄여나갈 수 있으며, 그 결과로 총 위험은 줄어들게 된다.
회수 불가능한 임대료 수입은 영업경비에 포함하여 순영업소득을 산정한다.
부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 높다.
평균-분산 지배원리로 투자 선택을 할 수 없을 때 변동계수(변이계수)를 활용하여 투자안의 우위를 판단할 수 있다.
포트폴리오이론은 투자 시 여러 종목에 분산투자함으로써 위험을 분산시켜 안정된 수익을 얻으려는 자산투자 이론이다.
자본환원율이 상승하면 부동산자산의 가격이 하락 압력을 받으므로 신규개발사업 추진이 어려워진다.
부동산투자분석의 현금흐름 계산에서 유효총소득 (Effective Gross Income)을 산정할 경우, 다음 중 필요한 항목은 모두 몇 개인가?
어느 회사의 1년 동안의 운영수지다. 세후현금수지는? (단, 주어진 조건에 한함)
수익성지수(Profit Index)법에 의한 부동산사업의 투자분석으로 틀린 것은? (단, 사업기간은 모두 1년, 할인율은 연 10%이며, 주어진 조건에 한함)
다음 ( )안에 들어갈 내용으로 옳게 나열된 것은
부동산 투자타당성 평가에 관한 설명으로 틀린 것은?
다음과 같은 현금흐름을 갖는 투자안 A의 순현가(NPV)와 내부수익률(IRR)은?(단, 할인율을 연 20%, 사업기간은 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생함)
승수법과 수익률법에 관한 설명으로 옳은 것은?
투자자 甲은 부동산 구입자금을 마련하기 위하여 3년 동안 매년 연말 3,000만원씩을 불입하는 정기적금에 가입하였다. 이 적금의 이자율이 복리로 연 10%라면 3년 후 이 적금의 미래가치는?
재무비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은?
다음 표와 같은 투자사업들이 있다. 이 사업들은 모두 사업기간이 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 연 7%라고 할 때 다음 중 틀린 것은?
부동산 투자와 관련된 다음의 설명 중 틀린 것은?
부동산 투자의사결정에 관한 설명으로 틀린 것은?
다음은 임대주택의 1년간 운영실적에 관한 자료이다. 이와 관련하여 틀린 것은?(단, 문제에서 제시한 것 외의 기타 조건은 고려하지 않음)
현금흐름이 다음과 같은 투자안을 순현재가치가 큰 순서대로 나열한 것은?(단 할인율 연10%, 사업기간은 1년임)
A는 부동산자금을 마련하기 위하여 202X년 1월 1일 현재, 2년 동안 매년 연말 2,000원씩을 불입하는 투자상품에 가입했다. 투자상품의 이자율이 연10%라면, 이 상품의 현재가치는? (단, 십원단위 이하는 절사함)
다음 부동산투자 타당성분석 방법 중 할인기법이 아닌 것은?
부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
화폐의 시간가치 계산에 관한 설명으로 틀린 것은?
대상부동산의 순영업소득(NOI)은?
다음의 자료를 통해 산정한 값으로 틀린 것은?(단,주어진 조건에 한함)
부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
화폐의 시간가치에 관한 설명으로 틀린 것은?