Q
부동산투자분석의 현금흐름 계산에서 유효총소득 (Effective Gross Income)을 산정할 경우, 다음 중 필요한 항목은 모두 몇 개인가?
보기
| ○ | 임대료수입 |
| ○ | 영업소득세 |
| ○ | 이자상환액 |
| ○ | 영업외 수입 |
| ○ | 영업경비 |
| ○ | 감가상각비 |
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1
1개
-
2
2개정답
-
3
3개
-
4
4개
-
5
5개
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심유효총소득 = 가능총소득(임대료수입) − 공실·불량부채 + 기타소득(영업외 수입)이다.
부동산투자분석의 현금흐름 계산에서 유효총소득 (Effective Gross Income)을 산정할 경우, 다음 중 필요한 항목은 모두 몇 개인가?
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보기—
○ 임대료수입 ○ 영업소득세 ○ 이자상환액 ○ 영업외 수입 ○ 영업경비 ○ 감가상각비 ○임대료수입 ○영업외 수입 필요. ✗영업소득세·이자상환액·영업경비·감가상각비는 유효총소득 산정에 쓰이지 않는다. -
②정답
2개필요한 항목은 임대료수입과 영업외 수입 2개다.
해설
② 2개
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 2개 |
2 | 해설 | 1) 가능총소득 = 단위당 임대료 × 단위수 2) 유효총소득 = 가능총소득 - 공실 및 불량부채 + 기타소득(영업외 수입) 따라서 보기 중에는 임대료수입과 영업외 수입이 필요하다. |
3 | 기타 |
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