Q
부동산 투자타당성 평가에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
회계적 이익률(accounting rate of return)은 연평균순이익을 연평균투자액으로 나눈 비율이다.
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2
내부수익률(IRR)이란 투자로부터 기대되는 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 같게 하는 할인율이다.
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3
순현가(NPV)는 화폐의 시간적 가치를 고려한다.
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4
이론적으로 순현가(NPV)가 '0'보다 작으면 투자타당성이 없다고 할 수 있다.
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5
수익성지수(PI)는 화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는다.정답
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핵심수익성지수(PI)는 현금유입·유출의 현재가치 비율이므로 화폐의 시간가치를 고려한다.
부동산 투자타당성 평가에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
회계적 이익률(accounting rate of return)은 연평균순이익을 연평균투자액으로 나눈 비율이다.회계적 이익률의 정의다.
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②O
내부수익률(IRR)이란 투자로부터 기대되는 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 같게 하는 할인율이다.내부수익률의 정의다.
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③O
순현가(NPV)는 화폐의 시간적 가치를 고려한다.순현가는 할인기법이다.
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④O
이론적으로 순현가(NPV)가 '0'보다 작으면 투자타당성이 없다고 할 수 있다.NPV < 0이면 타당성이 없다.
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⑤X
수익성지수(PI)는 화폐의 시간적 가치를
고려하지 않는다고려한다.현재가치로 환산해 비교한다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
⑤ 수익성지수(PI)는 화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 수익성지수(PI)는 화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는다. |
2 | 해설 | ⑤ 수익성지수(PI) = 현금유입의 현재가치 / 현금유출의 현재가치 즉, 화폐의 시간적 가치를 고려한다. |
3 | 기타 |
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