Q
부동산 투자의사결정에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
수익성지수법이나 순현재가치법은 화폐의 시간가치를 고려한 투자결정기법이다.
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2
단순회수기간법이나 회계적이익률법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 투자결정기법이다.
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3
내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 그 투자를 기각한다.
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4
어림셈법 중 순소득승수법의 경우 승수값이 클수록 자본회수기간이 짧다.정답
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5
일반적으로 내부수익률법보다 순현재가치법이 투자준거로 선호된다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심순소득승수가 작을수록 자본회수기간이 짧다.
부동산 투자의사결정에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
수익성지수법이나 순현재가치법은 화폐의 시간가치를 고려한 투자결정기법이다.PI·NPV는 할인기법이다.
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②O
단순회수기간법이나 회계적이익률법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 투자결정기법이다.회수기간법·회계적이익률법은 비할인기법이다.
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③O
내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 그 투자를 기각한다.IRR < 요구수익률이면 기각한다.
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④X
어림셈법 중 순소득승수법의 경우 승수값이
클수록작을수록 자본회수기간이 짧다.순소득승수 = 총투자액 ÷ 순영업소득 = 회수기간이다. -
⑤O
일반적으로 내부수익률법보다 순현재가치법이 투자준거로 선호된다.NPV법이 선호된다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
④ 어림셈법 중 순소득승수법의 경우 승수값이 클수록 자본회수기간이 짧다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 어림셈법 중 순소득승수법의 경우 승수값이 클수록 자본회수기간이 짧다. |
2 | 해설 | ④ 순소득승수법을 자본회수기간법이라고도 하며, 순소득승수가 작을수록 자본회수기간이 짧다. ※ 순소득승수 = 총투자액 / 순영업소득 |
3 | 기타 |
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