Q
부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
투자의 가치를 측정하는데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계이익률법(평균수익률법) 등이 있다.정답
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2
순현재가치법이란 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 투자비용으로 지출된 금액의 현재가치 합계를 서로 비교하여 투자결정을 하는 방법을 말한다.
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3
내부수익률이란 순현가를 ‘0’으로 만드는 할인율을 말한다.
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4
수익성지수(PI)는 현금유입의 현재가치를 현금유출의 현재가치로 나눈 값으로, 1보다 크면 투자타당성이 있다고 본다.
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5
회수기간법은 투자안의 자본회수기간이 목표회수기간보다 짧으면 투자타당성이 있다고 보는 방법이다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심화폐의 시간가치를 고려하는 기법은 NPV·IRR·PI이고 회계이익률법·회수기간법은 고려하지 않음
부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
투자의 가치를 측정하는데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법,
회계이익률법(평균수익률법)수익성지수법 등이 있다.회계이익률법은 비할인법. -
②O
순현재가치법이란 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 투자비용으로 지출된 금액의 현재가치 합계를 서로 비교하여 투자결정을 하는 방법을 말한다.NPV.
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③O
내부수익률이란 순현가를 ‘0’으로 만드는 할인율을 말한다.IRR.
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④O
수익성지수(PI)는 현금유입의 현재가치를 현금유출의 현재가치로 나눈 값으로, 1보다 크면 투자타당성이 있다고 본다.PI.
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⑤O
회수기간법은 투자안의 자본회수기간이 목표회수기간보다 짧으면 투자타당성이 있다고 보는 방법이다.회수기간법.
문항 정정 출제 자료의 오류를 바로잡은 문제입니다
지문·해설 정정
2026. 10. 22. 수정
손상된 ④·⑤ 보기를 투자분석기법에 맞는 옳은 문장으로 복원(정답 ① 유지, 원문과 다를 수 있음) - ④
9→ 수익성지수(PI)는 현금유입의 현재가치를 현금유출의 현재가치로 나눈 값으로, 1보다 크면 투자타당성이 있다고 본다. - ⑤
2→ 회수기간법은 투자안의 자본회수기간이 목표회수기간보다 짧으면 투자타당성이 있다고 보는 방법이다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
① 투자의 가치를 측정하는데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계이익률법(평균수익률법) 등이 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 투자의 가치를 측정하는데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계이익률법(평균수익률법) 등이 있다. |
2 | 해설 | ①할인현금수지분석법에는 순현가법, 내부수익률법, 수익성 지수법 등이 있다. |
3 | 기타 |
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