소유권보존등기

신청인(제65조): ① 토지대장·임야대장·건축물대장에 최초 소유자로 등록된 자 또는 그 상속인·포괄승계인(대장상 '이전'받은 자는 직접 보존등기 ×, 국가로부터 이전받은 자는 가능) ② 확정판결(소유권을 증명하는 판결이면 종류 불문: 이행·확인·형성)로 소유권을 증명하는 자 ③ 수용으로 소유권을 취득한 자 ④ 건물에 한해 시장·군수·구청장(특별자치시장·특별자치도지사 포함)의 확인으로 소유권을 증명하는 자(토지 ×). 직권보존등기: 미등기 부동산에 법원의 처분제한등기(가압류·가처분·경매개시결정)를 촉탁하면 등기관이 직권으로 보존등기 후 처분제한등기; 미등기 주택·상가의 임차권등기명령 촉탁도 마찬가지.

보존등기에는 등기원인과 연월일을 기록하지 않고, 등기필정보를 작성·통지합니다. 구분건물 보존등기는 1동 건물 전부에 대해 동시에 신청(다른 전유부분은 표시등기만 대위 가능). 소유권보존등기 말소는 등기명의인이 단독 신청.