구분건물등기

대지권 등기를 하면 토지 등기기록에 소유권 외의 권리 등기나 소유권 이전등기를 할 수 없고(대지권이 지상권·전세권·임차권이면 그 권리 이전·처분제한 등기 불가), 전유부분 등기기록의 소유권 이전·저당권 등은 대지권에도 효력이 미칩니다(건물만에 관한 것이라는 뜻을 등기하면 제외). 규약상 공용부분(관리사무소·노인정 등 규약으로 정한 공용부분)은 소유권 등기명의인이 규약을 첨부해 신청하면 등기관이 공용부분이라는 뜻을 표제부에 등기하고 소유권 등기 등 권리 등기를 말소; 규약 폐지 시에는 취득자가 지체 없이 보존등기. 구분건물 보존등기 시 1동 전부 동시 신청 원칙, 다른 구분건물 소유자를 대위하여 표시등기 가능. 구분건물로서 요건을 갖추지 못한 경우(이용상 독립성 ×)는 구분건물 등기 불가.