용익권·담보권 등기

지상권: 목적·범위 필수, 존속기간·지료·지급시기·구분지상권 범위·토지 사용 제한 약정은 임의. 지역권: 승역지 등기기록에 목적·범위·요역지(필수), 요역지 등기기록에는 등기관이 직권으로 승역지·목적·범위 등 기록; 요역지 소유권과 함께 이전되므로 지역권 이전등기 ×. 전세권: 전세금·범위 필수, 존속기간·위약금·전전세·양도 금지 약정 임의; 전세권 일부 이전은 존속기간 만료 후 부기등기(양도액 기재). 임차권: 차임·범위 필수, 차임지급시기·존속기간·임차보증금·임차권 양도·전대 동의 약정은 임의; 임차권등기명령에 의한 등기는 법원 촉탁. 저당권: 채권액·채무자 필수(채무자가 여럿이면 각 채무자 표시), 변제기·이자·지연배상·채권 조건·공동담보 등 임의; 채권 일부 양도·대위변제 시 양도액·대위변제액 기록. 근저당권: 채권최고액(단일하게, 채무자가 여럿이어도 각자 최고액 ×)·채무자·근저당권이라는 뜻 필수, 존속기간 임의. 공동저당: 5개 이상 부동산이면 공동담보목록 작성, 부기등기로 공동담보라는 뜻. 채권담보권(동산·채권담보법), 권리질권(저당권부 채권 질권은 저당권 등기에 부기). 신탁등기: 수탁자 단독 신청, 신탁원부 작성, 권리 이전등기와 동시 신청(1건).