변경·경정·말소·회복등기

변경등기: 부동산 표시 변경(소유권 등기명의인 단독, 대장 변경 후 1개월 내 신청, 지적소관청·건축물대장 소관청의 등기촉탁 가능), 등기명의인 표시 변경(단독), 권리 변경(공동 신청, 전세금 증액·존속기간 연장 등은 후순위자 승낙 시 부기, 없으면 주등기). 경정등기: 등기관이 잘못 기록한 것은 직권 경정(등기권리자·의무자에게 통지, 이해관계인 있으면 승낙 필요), 당사자 착오는 신청 경정; 등기 전부가 잘못되거나 동일성이 없는 경정(갑→을 명의인 변경)은 불가. 말소등기: 공동 신청 원칙, 판결·혼동·가등기명의인 등은 단독, 이해관계 있는 제3자 승낙 필요(승낙이 있으면 제3자 등기는 직권 말소). 말소등기의 말소등기는 불가(회복등기로). 회복등기: 말소된 등기를 회복할 때 이해관계 있는 제3자 승낙 필요, 회복등기는 말소 당시 순위를 회복.

부기등기로 하는 것: 등기명의인 표시 변경·경정, 소유권 외 권리의 이전, 소유권 외 권리를 목적으로 하는 권리 설정(전세권 저당 등), 권리의 변경·경정(승낙 시), 환매특약, 권리소멸약정, 공유물 분할금지 약정, 가등기에 기한 본등기 중 일부 등. 소유권 이전은 주등기.