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용어 사전 부동산학개론 부동산투자 ㅅ 색인

순현재가치

Net Present Value
1차 · 부동산학개론 ★★★ 핵심 출제 문제 53 조회 1

같은 말·약칭: NPV · 순현가

미래 현금유입의 현재가치에서 현금유출(투자액)의 현재가치를 뺀 값. 0보다 크면 투자 채택.
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풀이

NPV = Σ[현금흐름 ÷ (1+r)^t] − 초기투자액. 할인율 r 은 투자자의 요구수익률(기회비용)입니다. 상호배타적 투자안에서는 NPV 가 큰 안을 고르며, 규모가 다른 투자안 비교에는 수익성지수(PI = 현금유입 현가 ÷ 현금유출 현가, 1 이상 채택)를 함께 봅니다.

내부수익률법과 달리 재투자율을 요구수익률로 가정하고, 가치의 가산원칙이 성립해 NPV 법이 이론적으로 더 우월하다고 평가합니다.

시험 포인트

  • NPV = 0 이 되는 할인율이 IRR.
  • NPV 는 '금액', IRR·PI 는 '비율' — 규모가 다르면 순위가 엇갈릴 수 있습니다.

이 용어가 들어간 두문자

투자분석 기법 — 할인 여부

이 용어가 나온 문제 53문제 중 최근 10

제36회 25번 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함) 제36회 19번 부동산투자의 분석기법 중 할인현금수지분석법(DCF)애 해당하는 것을 모두 고른 것은? 제35회 25번 부동산투자분석 기법에 관한 설명으로 틀린 것은? 제34회 26번 부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은? 제33회 21번 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함) 제32회 24번 다음 표와 같은 투자사업(A~C)이 있다. 모두 사업기간이 1년이며, 사업초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에는 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 연 5%라고 할 … 제32회 23번 부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은? 제32회 19번 다음은 투자부동산의 매입, 운영 및 매각에 따른 현금흐름이다. 이에 기초한 순현재가치는?(단, 0년차 현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 7년차까지 현금흐음은 현금유입과 유출을 감안한 순현금흐름이며,… 제30회 28번 부동산투자의 할인현금흐름기업(DCF)과 관련된 설명으로 틀린 것은? 제29회 29번 부동산투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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