Q
부동산투자분석 기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
순현재가치법과 내부수익률법은 화폐의 시간가치를 반영한 투자분석방법이다.
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2
복수의 투자안을 비교할 때 투자금액의 차이가 큰 경우, 순현재가치법과 내부수익률법은 분석결과가 서로 다를 수 있다.
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3
하나의 투자안에 있어 수익성지수가 1보다 크면 순현재가치는 0보다 크다.
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4
투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.
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5
내부수익률법에서는 현금흐름의 재투자율로 투자자의 요구수익률을 가정한다.정답
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핵심내부수익률법은 재투자율로 내부수익률을, 순현재가치법은 요구수익률을 가정한다.
부동산투자분석 기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
순현재가치법과 내부수익률법은 화폐의 시간가치를 반영한 투자분석방법이다.둘 다 할인기법이다.
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②O
복수의 투자안을 비교할 때 투자금액의 차이가 큰 경우, 순현재가치법과 내부수익률법은 분석결과가 서로 다를 수 있다.규모가 다르면 결과가 다를 수 있다.
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③O
하나의 투자안에 있어 수익성지수가 1보다 크면 순현재가치는 0보다 크다.PI > 1이면 NPV > 0이다.
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④O
투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.복수의 IRR이 존재할 수 있다.
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⑤X
내부수익률법에서는 현금흐름의 재투자율로 투자자의
요구수익률내부수익률을 가정한다.요구수익률을 가정하는 것은 순현재가치법이다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
⑤ 내부수익률법에서는 현금흐름의 재투자율로 투자자의 요구수익률을 내부수익률을 가정한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 내부수익률법에서는 현금흐름의 재투자율로 투자자의 요구수익률을 내부수익률을 가정한다. |
2 | 해설 |
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3 | 기타 |
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