Q
부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은?
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1
부동산 투자분석기법 중 화폐의 시간가치를 고려한 방법에는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계적이익률법이 있다.
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2
내부수익률이란 순현가를 '1'로 만드는 할인율이고, 기대수익률은 순현가를 '0'으로 만드는 할인율이다.
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3
어림셈법 중 순소득승수법의 경우 승수값이 작을수록 자본회수기간이 길어진다.
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4
순현가법에서는 재투자율로 시장수익률을 사용하고, 내부수익률법에서는 요구수익률을 사용한다.
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5
내부수익률법에서는 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 해당 투자안을 선택하지 않는다.정답
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핵심내부수익률이 요구수익률보다 작으면 투자안을 선택하지 않는다.
부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은?
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①X
부동산 투자분석기법 중 화폐의 시간가치를 고려한 방법에는 순현재가치법, 내부수익률법,
회계적이익률법수익성지수법이 있다.회계적이익률법은 비할인기법이다. -
②X
내부수익률이란
순현가를 '1'로 만드는 할인율이고, 기대수익률은 순현가를 '0'으로 만드는 할인율이다순현가를 '0'으로 만드는 할인율이다.기대수익률은 할인율 개념이 아니다. -
③X
어림셈법 중 순소득승수법의 경우 승수값이 작을수록 자본회수기간이
길어진다짧아진다.승수가 작을수록 회수가 빠르다. -
④X
순현가법에서는 재투자율로 시장수익률을 사용하고, 내부수익률법에서는 요구수익률을 사용한다순현가법에서는 재투자율로 요구수익률을 사용하고, 내부수익률법에서는 내부수익률을 사용한다.재투자율 가정이 바뀌었다. -
⑤O
내부수익률법에서는 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 해당 투자안을 선택하지 않는다.IRR < 요구수익률이면 기각한다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
⑤ 내부수익률법에서는 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 해당 투자안을 선택하지 않는다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 내부수익률법에서는 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 해당 투자안을 선택하지 않는다. |
2 | 해설 | ① 부동산 투자분석기법 중 화폐의 시간가치를 고려한 방법에는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계적이익률법이 수익성지수법, 현가회수기간법이 있다. ② 내부수익률이란 순현가를 '1'로 '0'으로 만드는 할인율이고, 기대수익률은 순현가를 '0'으로 만드는 할인율이다. ③ 어림셈법 중 순소득승수법의 경우 승수값이 작을수록 자본회수기간이 길어진다. 짧아진다. ④ 순현가법에서는 재투자율로 시장수익률을 요구수익율을 사용하고, 내부수익률법에서는 요구수익률을 내부수익률을 사용한다.
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3 | 기타 |
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