Q
부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
내부수익률은 수익성지수를 0으로, 순현재가치를 1로 만드는 할인율이다.정답
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2
회계적 이익률법은 현금흐름의 시간적 가치를 고려하지 않는다.
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3
내부수익률법에서는 내부수익률과 요구수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다.
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4
순현재가치법, 내부수익률법은 할인현금수지분석법에 해당한다.
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5
담보인정비율(LTV)은 부동산가치에 대한 융자액의 비율이다.
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핵심내부수익률은 수익성지수를 1로, 순현재가치를 0으로 만드는 할인율이다.
부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
내부수익률은
수익성지수를 0으로, 순현재가치를 1로수익성지수를 1로, 순현재가치를 0으로 만드는 할인율이다.숫자가 바뀌었다. -
②O
회계적 이익률법은 현금흐름의 시간적 가치를 고려하지 않는다.회계적 이익률법은 비할인기법이다.
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③O
내부수익률법에서는 내부수익률과 요구수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다.IRR을 요구수익률과 비교한다.
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④O
순현재가치법, 내부수익률법은 할인현금수지분석법에 해당한다.NPV·IRR은 할인현금수지분석법이다.
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⑤O
담보인정비율(LTV)은 부동산가치에 대한 융자액의 비율이다.LTV의 정의다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
① 내부수익률은 수익성지수를 0으로 1로, 순현재가치를 1로 0으로 만드는 할인율이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ① 내부수익률은 수익성지수를 0으로 1로, 순현재가치를 1로 0으로 만드는 할인율이다.
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2 | 기타 |
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