Q
부동산투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
ㄱ
내부수익률법, 순현재가치법, 수익성지수법은 할인현금흐름기법에 해당한다.
ㄴ
순현재가치가 '0'이 되는 단일 투자안의 경우 수익성지수는 '1'이 된다.
ㄷ
재투자율로 내부수익률법에서는 요구수익률을 사용하지만, 순현재가치법에서는 시장이자율을 사용한다.
ㄹ
회계적 이익률법에서는 투자안의 이익률이 목표이익률보다 높은 투자안중에서 이익률이 가장 높은 투자안을 선택하는 것이 합리적이다.
ㅁ
내부수익률법에서는 내부수익률과 실현수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다.
-
1
ㄱ, ㄴ
-
2
ㄱ, ㄴ, ㄹ정답
-
3
ㄱ, ㄷ, ㅁ
-
4
ㄴ, ㄹ, ㅁ
-
5
ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅁ
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 2곳
핵심할인현금흐름기법은 NPV·IRR·PI이며, IRR법의 재투자율은 내부수익률, NPV법은 요구수익률이고, IRR은 요구수익률과 비교한다.
부동산투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
-
ㄱO
내부수익률법, 순현재가치법, 수익성지수법은 할인현금흐름기법에 해당한다.세 기법 모두 할인기법이다.
-
ㄴO
순현재가치가 '0'이 되는 단일 투자안의 경우 수익성지수는 '1'이 된다.NPV 0이면 PI 1이다.
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ㄷX
재투자율로 내부수익률법에서는 요구수익률을 사용하지만, 순현재가치법에서는 시장이자율을 사용한다.내부수익률법은 내부수익률을, 순현재가치법은 요구수익률을 재투자율로 가정한다.
-
ㄹO
회계적 이익률법에서는 투자안의 이익률이 목표이익률보다 높은 투자안중에서 이익률이 가장 높은 투자안을 선택하는 것이 합리적이다.목표이익률 이상 중 가장 높은 안을 고른다.
-
ㅁX
내부수익률법에서는 내부수익률과 실현수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다.내부수익률은 요구수익률과 비교한다.
-
②정답
ㄱ, ㄴ, ㄹ옳은 것은 ㄱ, ㄴ, ㄹ이다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
② ㄱ, ㄴ, ㄹ
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 기타 |
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2 | 왜 틀리나요? | ㄷ. 재투자율로 내부수익률법에서는 요구수익률을 사용하지만, 순현재가치법에서는 시장이자율을 사용한다. - 요구수익률 -> 내부수익률 - 시장이자률 -> 요구수익률
ㅁ. 내부수익률법에서는 내부수익률과 실현수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다. - 내부수익률과 -> 요구수익률과 |