Q
부동산투자의 할인현금흐름기업(DCF)과 관련된 설명으로 틀린 것은?
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1
내부수익률(IRR)은 투자로부터 발생하는 현재와 미래현금흐름의 순현재가치를 1로 만드는 할인율을 말한다.정답
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2
순현재가치(NPV)는 투자자의 요구수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.
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3
할인현금흐름기법이란 부동산투자로부터 발생하는 현금흐름을 일정한 할인율로 할인하는 투자의사결정 기법이다.
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4
수익성지수(PI)는 투자로 인해 발생하는 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 비율이다.
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5
민감도분석은 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치인 순현재가치와 내부수익률이 어떻게 변화하는지를 분석하는 것이다.
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핵심내부수익률은 순현재가치를 0으로 만드는 할인율이다.
부동산투자의 할인현금흐름기업(DCF)과 관련된 설명으로 틀린 것은?
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①X
내부수익률(IRR)은 투자로부터 발생하는 현재와 미래현금흐름의 순현재가치를
1로0으로 만드는 할인율을 말한다.NPV = 0인 할인율이다. -
②O
순현재가치(NPV)는 투자자의 요구수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.순현재가치의 정의다.
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③O
할인현금흐름기법이란 부동산투자로부터 발생하는 현금흐름을 일정한 할인율로 할인하는 투자의사결정 기법이다.할인현금흐름기법의 정의다.
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④O
수익성지수(PI)는 투자로 인해 발생하는 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 비율이다.수익성지수의 정의다.
-
⑤O
민감도분석은 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치인 순현재가치와 내부수익률이 어떻게 변화하는지를 분석하는 것이다.민감도분석의 정의다.