Q
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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1
투자위험과 요구수익률은 정(+)의 관계를 가진다.
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2
위험회피형 투자자는 기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자가치가 있다고 판단한다.
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3
민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 순현재가치와 내부수익률에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다.
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4
부(-)의 레버리지효과란 부채비율이 커질수록 자기자본수익률이 하락하는 것을 말한다.
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5
부동산관련 세제 등 정부정책이나 각종 토지의 이용규제의 변화로 야기되는 불확실성은 유동성 위험이다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심세제·정책·토지이용규제 변화에서 오는 불확실성은 유동성위험이 아니라 법률적(법적) 위험이다.
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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①O
투자위험과 요구수익률은 정(+)의 관계를 가진다.위험과 요구수익률은 정(+)의 관계다.
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②O
위험회피형 투자자는 기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자가치가 있다고 판단한다.기대 > 요구이면 투자가치가 있다.
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③O
민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 순현재가치와 내부수익률에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다.민감도분석의 정의다.
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④O
부(-)의 레버리지효과란 부채비율이 커질수록 자기자본수익률이 하락하는 것을 말한다.부(−)의 레버리지의 정의다.
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⑤X
부동산관련 세제 등 정부정책이나 각종 토지의 이용규제의 변화로 야기되는 불확실성은
유동성 위험법률적 위험이다.유동성위험은 현금화 과정의 손실 가능성이다.
해설
⑤ 부동산관련 세제 등 정부정책이나 각종 토지의 이용규제의 변화로 야기되는 불확실성은 유동성 법률적 위험이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ⑤ 부동산관련 세제 등 정부정책이나 각종 토지의 이용규제의 변화로 야기되는 불확실성은 유동성 법률적 위험이다. |
2 | 기타 |
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