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용어 사전 부동산학개론 부동산투자 ㅎ 색인

현금흐름

Cash Flow
1차 · 부동산학개론 ★★ 중요 출제 문제 50 조회 1

같은 말·약칭: 영업현금흐름 · 세후현금흐름 · 지분복귀액

보유기간 동안 매년 들어오는 영업현금흐름과 처분 시점의 지분복귀액(매각현금흐름)을 통틀어 부르는 말. 투자분석은 이를 할인해 가치를 판단한다.
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풀이

영업현금흐름은 순영업소득 계산 단계를 따르고, 지분복귀액은 매도가격 − 매도경비 = 순매도액 − 미상환저당잔금 = 세전지분복귀액 − 자본이득세 = 세후지분복귀액으로 구합니다. 할인현금흐름분석(순현재가치, 내부수익률, 수익성지수)은 이 두 흐름을 요구수익률로 할인합니다.

이 용어가 들어간 두문자

영업현금흐름 계산 순서가공유영순부세영세

이 용어가 나온 문제 50문제 중 최근 10

제36회 28번 다음 대상부동산의 3년간 현금흐름을 이용한 임대사업의 수익성지수(PI)는?(단, 연간 기준이며, 결과값은 소수점 셋째자리에서 반올림하고, 주어진 조건에 한함) 제35회 34번 주택저당담보부채권(MBB)에 관한 설명으로 옳은 것은? 제35회 25번 부동산투자분석 기법에 관한 설명으로 틀린 것은? 제34회 26번 부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은? 제34회 23번 다음 자료는 A부동산의 1년간 운영수지이다. A부동산의 세후현금흐름승수는?(단, 주어진 조건에 한함) 제33회 24번 부동산투자의 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함) 제32회 37번 감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은? 제32회 19번 다음은 투자부동산의 매입, 운영 및 매각에 따른 현금흐름이다. 이에 기초한 순현재가치는?(단, 0년차 현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 7년차까지 현금흐음은 현금유입과 유출을 감안한 순현금흐름이며,… 제31회 37번 다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? 제31회 27번 향후 2년간 현금흐름을 이용한 다음 사업의 수익성지수(PI)는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
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