순현재가치법(NPV)⇄할인 ○ — 유입 현가 − 유출 현가 ≥ 0 채택
내부수익률법(IRR)⇄할인 ○ — NPV=0 인 할인율 ≥ 요구수익률
수익성지수법(PI)⇄할인 ○ — 유입 현가 ÷ 유출 현가 ≥ 1
단순회수기간법⇄할인 × — 투자액 회수 기간이 짧을수록
회계적 수익률법⇄할인 × — 평균 순이익 ÷ 평균 투자액
승수법·비율분석⇄할인 × — 총소득승수·순소득승수·지분배당률·부채감당률
할인현금흐름(DCF) 기법은 NPV·IRR·PI, 비할인 기법은 회수기간법·회계적 수익률법·어림셈법(승수·비율).
항목 하나씩
| 왼쪽 | 오른쪽 | 설명 |
|---|---|---|
| 순현재가치법(NPV) | 할인 ○ — 유입 현가 − 유출 현가 ≥ 0 채택 | 순현재가치 |
| 내부수익률법(IRR) | 할인 ○ — NPV=0 인 할인율 ≥ 요구수익률 | 내부수익률 |
| 수익성지수법(PI) | 할인 ○ — 유입 현가 ÷ 유출 현가 ≥ 1 | |
| 단순회수기간법 | 할인 × — 투자액 회수 기간이 짧을수록 | |
| 회계적 수익률법 | 할인 × — 평균 순이익 ÷ 평균 투자액 | |
| 승수법·비율분석 | 할인 × — 총소득승수·순소득승수·지분배당률·부채감당률 |
관련 용어
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제32회 23번부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은?제23회 24번부동산 투자의사결정에 관한 설명으로 틀린 것은?부동산학개론부동산투자 의사결정에 관한 설명으로 틀린 것은?제29회 29번부동산투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)부동산학개론부동산투자분석기법에 관한 설명이다. 맞는 설명은?부동산학개론부동산 투자분석 기법 중 할인현금수지 분석법에 대한 다음 설명 중 틀린 것은?부동산학개론부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?제27회 19번부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)