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Q
부동산학개론 부동산 투자론 › 부동산 투자분석 및 기법 제32회 (2021) 24번 #13734
다음 표와 같은 투자사업(A~C)이 있다. 모두 사업기간이 1년이며, 사업초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에는 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 연 5%라고 할 때 다음 중 옳은 것은?
보기

 투자사업

 초기 현금지출

 말기 현금유입

 A

 3,800만원

 6,825만원

 B

 1,250만원

 2,940만원

 C

 1,800만원

 4,725만원

  1. 1
    수익성지수(PI)가 가장 큰 사업은 A이다.
  2. 2
    순현재가치(NPV)가 가장 큰 사업은 B이다.
  3. 3
    수익성지수가 가장 작은 사업은 C이다.
  4. 4
    A의 순현재가치는 B의 순현재가치의 2.5배이다.
  5. 5
    A와 C의 순현재가치는 같다.
    정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심NPV = 유입 현가 − 지출, PI = 유입 현가 ÷ 지출.
다음 표와 같은 투자사업(A~C)이 있다. 모두 사업기간이 1년이며, 사업초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에는 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 연 5%라고 할 때 다음 중 옳은 것은?
  1. 보기—

     투자사업

     초기 현금지출

     말기 현금유입

     A

     3,800만원

     6,825만원

     B

     1,250만원

     2,940만원

     C

     1,800만원

     4,725만원

    유입 현가(÷1.05): A 6,500, B 2,800, C 4,500. NPV: A 2,700, B 1,550, C 2,700. PI: A 1.71, B 2.24, C 2.5.
  2. ①X
    수익성지수(PI)가 가장 큰 사업은 A이다.
    PI 최대는 C(2.5)다.
  3. ②X
    순현재가치(NPV)가 가장 큰 사업은 B이다.
    NPV 최대는 A와 C(2,700만원)다.
  4. ③X
    수익성지수가 가장 작은 사업은 C이다.
    PI 최소는 A(1.71)다.
  5. ④X
    A의 순현재가치는 B의 순현재가치의 2.5배이다.
    2,700÷1,550 ≒ 1.74배다.
  6. ⑤O
    A와 C의 순현재가치는 같다.
    A·C 모두 NPV 2,700만원이다.
해설
이 문제의 용어 순현재가치

⑤ A와 C의 순현재가치는 같다.​

 

번호

구분

내용

1

정답

 ⑤ A와 C의 순현재가치는 같다.​

2

해설

① 수익성지수(PI)가 가장 큰 사업은 A이다. C이다.​

② 순현재가치(NPV)가 가장 큰 사업은 A와 B이다.​

③ 수익성지수가 가장 작은 사업은 C이다. A이다.​

④ A의 순현재가치는 B의 순현재가치의 2.5배이다.​

3

기타

 

 

 

이 과목 핵심요약