부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
복습 노트
문제마다 핵심 한 줄과 보기별 옳고 그름을 정리했습니다. 틀린 보기는 틀린 곳에 줄을 긋고 바른 내용을 바로 옆에 적어, 정답 하나를 고르는 대신 다섯 보기를 전부 외우는 복습이 됩니다. 문제를 풀고 나면 같은 상자가 해설 위에 나타납니다.
- 복습 8,336문제 · 교정 8,610곳
- 전체 문제 8,336
- 이 범위 20문제 풀기
8,336문제 · 5/278쪽
민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련시설로, 무도학원은 위락시설로 분류한다.
선하지(線下地)는 고압선 아래의 토지로 이용 및 거래의 제한을 받는 경우가 많다.
민법에서 부동산이란 토지와 그 정착물을 말한다.
부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 기술적ㆍ경제적ㆍ법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.
기술적 개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다.
택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.
맹지(盲地)는 도로에 직접 연결되지 않은 한 필지의 토지다.
토지의 소유권은 정당한 이익있는 범위내에서 토지의 상하에 미친다.
부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다.
준부동산은 등기ㆍ등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산 등을 말한다.
주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다.
후보지(帿補地)는 임지지역, 농지지역, 택지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 어느 지역의 토지를 말한다.
토지의 소유권 공시방법은 등기이다.
부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.
토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상으로 인식될 때, 이를 복합부동산이라 한다.
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용시설을 보호하고 공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 중요시설물보존지구로 지정한다.
빈지(濱地)는 물에 의한 침식으로 인해 수면 아래로 잠기거나 하천으로 변한 토지를 말한다.
토지의 정착물 중 토지와 독립된 물건으로 취급되는 것은 없다.
건부지(建附地)와 나지(裸地)의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?
부동산활동의 성격 및 특성에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?
토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?
부동산의 자연특성 중 부증성에 관한 설명으로 틀린 것은?
A아파트 인근지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A아파트의 가격이 상승했다면, 이러한 현상은 부동산의 자연적ㆍ인문적 특성 중 어떤 특성에 의한 것인가?
부동산의 특성으로 인해 파생되는 특징에 관한 설명 중 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?
다음 중 부동산의 특성과 관련하여 틀린 설명은?
부동산평가활동에서 지역요인을 분석하는 것은 지역의 특성인 지역의 가격수준을 형성하며, 이것이 대상부동산에 영향을 주기 때문이다. 다음 중 어떤 것이 지역 특성을 형성하는 데 영향을 주는가?
쓰레기 소각장 매립지 또는 공원의 설치 등과 같은 토지이용행위는 부동산시장에 외부효과를 발생시킨다. 이러한 외부효과가 발생하는 원인을 설명해 줄 수 있는 부동산의 특성은?