주택의 단기공급곡선은 장기공급곡선에 비하여 그 기울기가 더 완만하다.
복습 노트
문제마다 핵심 한 줄과 보기별 옳고 그름을 정리했습니다. 틀린 보기는 틀린 곳에 줄을 긋고 바른 내용을 바로 옆에 적어, 정답 하나를 고르는 대신 다섯 보기를 전부 외우는 복습이 됩니다. 문제를 풀고 나면 같은 상자가 해설 위에 나타납니다.
- 복습 8,336문제 · 교정 8,610곳
- 전체 문제 8,336
- 이 범위 20문제 풀기
8,336문제 · 8/278쪽
임금이나 시멘트 가격과 같은 생산요소 가격의 하락은 부동산공급을 증가시키는 요인이 된다.
다른 요인이 불변일 경우, 대체주택의 가격 하락은 당해 주택의 공급을 증가시킨다.
어느 부동산과 밀접한 대체재가 시장에 출현한다면 그 부동산에 대한 수요의 가격탄력성은 이전보다 더 커진다.
부동산의 용도가 다양하거나 용도전환이 용이할수록 부동산 수요의 가격탄력성은 더 작아진다.
소득이 감소할수록 소비자의 수요량이 증가하는 재화는 정상재이다.
수요의 가격탄력성이 탄력적일수록 어떤 재화의 가격이 상승한다면 기업의 총수입은 증가한다.
다른 조건이 동일할 경우, 부동산에 대한 수요량은 임대료에 비례한다.
다른 조건이 동일할 경우, 임대료가 상승하면 부동산 수요량이 줄어드는 수요곡선상에서 이동한다.
수요곡선의 이동으로 인해 수요량이 변하는 경우에 이를 부동산 수요량의 변화라고 한다.
부동산수요자의 소득이 변하여 동일 가격수준에서 부동산의 수요곡선이 이동하였다면 이를 부동산 수요의 변화라고 한다.
다른 조건이 일정한 경우, 아파트 가격이 상승하는 경우 대체재인 오피스텔의 가격은 하락한다.
공급이 가격에 대해 완전탄력적인 경우, 수요가 증가하면 균형가격은 변하지 않고 균형거래량만 증가한다.
수요가 증가할 때 공급의 가격탄력성이 탄력적일수록 가격은 더 많이 오른다.
공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
방학동안 대학가 원룸의 공실이 늘어나는 것은 계절적 변동에 해당 한다.
부동산경기는 주기의 순환국면이 일정치 않고 일반경기에 시간적으로 뒤지는 경향이 있다.
상향시장에서 과거의 사례가격은 새로운 거래의 상한선이 된다.
부동산경기의 후퇴국면에서 중개활동은 매수자보다 매도자를 중시하게 된다.
가격에 대한 수요의 탄력성이 공급의 탄력성보다 클 경우 균형에 충격이 가해지면 새로운 균형으로 수렴한다.
기준금리의 하락은 이자비용을 감소시켜서 부동산 공급자의 수익을 감소시키는 요인이 된다.
주택임대료가 상승하면 다른 재화의 가격이 상대적으로 하락하여 임대수요량이 감소하는 것은 대체효과에 대한 설명이다.
균형상태인 시장에서 건축원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 감소하고 균형가격은 하락한다.
공급이 가격에 대해 완전비탄력적일 때 수요가 증가해도 가격은 변하지 않는다.
어느 부동산과 밀접한 대체재가 시장에 출현한다면 그 부동산에 대한 수요의 탄력성은 이전보다 더 커진다.
수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우에 공급이 증가하면 균형임대료는 변화하지 않지만 균형거래량은 증가한다.
부동산 수요의 가격탄력성은 주거용 부동산에 비해 특정 입지조건을 요구하는 공업용 부동산에서 더 탄력적이다.
우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선을 갖는 아파트 시장에서 수요가 증가하고 공급이 감소한다고 할 때, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 그 변화를 알 수 없다.
공급이 가격에 대해 완전탄력적인 경우, 수요가 증가하면 균형가격은 변하지 않고 균형거래량만 증가한다.
수요가 증가할 때 공급의 가격탄력성이 탄력적일수록 가격은 더 많이 오른다.