Q
쓰레기 소각장 매립지 또는 공원의 설치 등과 같은 토지이용행위는 부동산시장에 외부효과를 발생시킨다. 이러한 외부효과가 발생하는 원인을 설명해 줄 수 있는 부동산의 특성은?
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1
용도의 다양성
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2
개별성
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3
합병ㆍ분할의 가능성
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4
영속성
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5
부동성정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심외부효과는 위치가 고정되어 인접 토지의 이용에 영향을 주고받는 부동성에서 생긴다.
쓰레기 소각장 매립지 또는 공원의 설치 등과 같은 토지이용행위는 부동산시장에 외부효과를 발생시킨다. 이러한 외부효과가 발생하는 원인을 설명해 줄 수 있는 부동산의 특성은?
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①—
용도의 다양성용도의 다양성은 최유효이용·용도 전환의 근거다.
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②—
개별성개별성은 비교·대체 곤란의 근거다.
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③—
합병ㆍ분할의 가능성합병·분할의 가능성은 이용 단위의 조정에 관한 특성이다.
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④—
영속성영속성은 감가상각 배제·장기 투자의 근거다.
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⑤정답
부동성소각장·공원 같은 토지이용이 인접 토지 가치에 영향을 주는 것은 부동성 때문이다.
해설
⑤ 부동성
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 부동성 |
2 | 해설 | ⑤부동성으로 인하여 특정토지의 개발과 이용은 인접토지의 가치에 영향을 미치는 외부효과가 나타나게 된다. |
3 | 기타 |
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