토지 관련 용어의 설명으로 옳게 연결된 것은?
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토지에 관련된 용어이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
다음은 용도별 건축물의 종류에 관한 ‘건축법 시행령’규정의 일부이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
법령에 의해 등기의 방법으로 소유권을 공시할 수 있는 물건을 모두 고른 것은?
한국표준산업분류(KSIC)에 따라 부동산업을 분류할 경우 부동산관련 서비스업에 해당하지 않는 것은?
건축법령상 용도별 건축물의 종류 중 단독주택에 해당하는 것은?
부동산 용어에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역 중 도시지역에 해당하는 것은 모두 몇 개인가?
부동산학이 추구하는 가치를 민간부분에 한정하여 볼 때는 효율성보다는 형평성을 중시하게 된다.
한국표준산업분류에 따른 부동산산업에는 부동산투자 및 금융업이 포함된다.
부동산에는 부동성이라는 특성과 대인활동 때문에 임장활동을 소홀히 한 경우에는 부동산결정의 합리성 및 책임문제가 발생할 수도 있다.
나지(裸地)란 토지에 건물 기타의 정착물이 없고 공법상의 권리가 설정되어 있지 아니한 토지를 말한다.
이행지란 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간에 전환되고 있는 지역의 토지를 말한다.
택지란 지상에 건축물이 있거나 건축이 가능한 토지로서 주거용 또는 상업용으로 이용하거나 이용 가능한 토지를 말한다.
부동산의 복합개념은 유형적 측면으로만 파악할 수 있다.
토지와 건물이 결합된 상태의 부동산을 복합개념의 부동산이라고 한다.
일반적으로 "토지소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상ㆍ하에 미친다"라고 규정하고 있으므로, 토지의 이용과 관계없는 공중이나 지하에까지 효력을 인정할 필요는 없다.
토지소유권은 토지의 구성부분과 토지로부터 독립성이 없는 부합물에도 그 효력이 미치며, 지하에 있는 미채굴된 광물은 광업권의 목적이 되며 토지소유권에도 효력이 미친다.
토지에 정착되어 있으나 매년 경작을 요하지 않는 나무와 다년생식물 등은 부동산의 정착물로 간주되지 않기 때문에 부동산중개의 대상이 되지 않는다.
경작수확물(벼, 옥수수 등)은 토지에 정착하고 있지만 부동산의 일부로 보지 않고 동산으로 간주되는 것이 보통이며 따라서 부동산의 매매에 포함되지 않는 것이 일반적이다.
공단이 재개발되어 아파트단지로 변화되고 있는 과정에 있는 토지는 이행지라고 한다.
임차인의 정착물은 부동산으로 간주되는 것이 원칙이다.
토지는 생산재이지만 소비재는 아니다.
협의의 부동산을 포함한 공시수단을 갖춘 독립된 거래의 객체로 인정되는 것을 '광의의 부동산'이라 하며, 이러한 개념상의 구분은 경제적 측면에서의 구분 개념이라 할 수 있다.
토지에 정착되어 있으나 매년 경작노력을 요하지 않는 나무와 다년생식물 등은 부동산의 정착물로 간주되지 않기 때문에 부동산 중개의 대상이 되지 않는다.
과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다.
복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적ㆍ경제적ㆍ기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다.
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로ㆍ둑 및 그 부속시설물의 부지의 지목을 유지(溜池)라고 한다.
부지(敷地)는 도로부지, 하천부지와 같이 일정한 용도로 이용되는 토지를 말한다.
토지소유자는 법률의 범위내에서 토지를 사용, 수익 처분할 권리가 있다.