Q
부동산평가활동에서 지역요인을 분석하는 것은 지역의 특성인 지역의 가격수준을 형성하며, 이것이 대상부동산에 영향을 주기 때문이다. 다음 중 어떤 것이 지역 특성을 형성하는 데 영향을 주는가?
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1
부동성정답
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2
영속성
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3
용도의 다양성
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4
부증성
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5
개별성
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심지역요인 분석과 지역 가격수준은 위치가 고정된 부동성에서 비롯된다.
부동산평가활동에서 지역요인을 분석하는 것은 지역의 특성인 지역의 가격수준을 형성하며, 이것이 대상부동산에 영향을 주기 때문이다. 다음 중 어떤 것이 지역 특성을 형성하는 데 영향을 주는가?
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①정답
부동성부동성 때문에 지역마다 다른 가격수준이 형성되고 지역분석이 필요하다.
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②—
영속성영속성은 감가상각 배제·장기 투자의 근거다.
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③—
용도의 다양성용도의 다양성은 최유효이용의 근거다.
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④—
부증성부증성은 희소성·지대 발생의 근거다.
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⑤—
개별성개별성은 개별분석·일물일가 불성립의 근거다.
해설
이 문제의 용어
부동산
관련 두문자
부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지
① 부동성
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 부동성 |
2 | 해설 | ①토지가 가지는 물리적 특징 중 가장 큰 것이 부동성이다. 토지가 가지는 위치의 고정성을 말한다. |
3 | 기타 |
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