Q
부동산투자의 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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1
수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를 반영하여 투자타당성을 분석하는 방법이다.정답
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2
투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재 할 수 있다.
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3
세후지분투자수익률은 지분투자액에 대한 세후현금흐름의 비율이다.
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4
투자의 타당성은 총투자액 또는 지분투자액을 기준으로 분석할 수 있으며, 총소득승수는 총투자액을 기준으로 분석하는 지표다.
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5
총부채상환비율(DTI)이 높을수록 채무불이행 위험이 높아진다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심수익률법·승수법(어림셈법)은 시간가치를 고려하지 않는다.
부동산투자의 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
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①X
수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를
반영하여고려하지 않고 투자타당성을 분석하는 방법이다.1차년도 소득 기준이다. -
②O
투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재 할 수 있다.현금흐름 부호가 바뀌면 복수의 IRR이 나올 수 있다.
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③O
세후지분투자수익률은 지분투자액에 대한 세후현금흐름의 비율이다.세후지분투자수익률의 정의다.
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④O
투자의 타당성은 총투자액 또는 지분투자액을 기준으로 분석할 수 있으며, 총소득승수는 총투자액을 기준으로 분석하는 지표다.총소득승수는 총투자액 기준이다.
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⑤O
총부채상환비율(DTI)이 높을수록 채무불이행 위험이 높아진다.DTI가 높으면 상환 부담이 크다.
해설
관련 두문자
투자분석 기법 — 할인 여부
① 수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를 반영하여 고려하지 않고 투자타당성을 분석하는 방법이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ① 수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를 반영하여 고려하지 않고 투자타당성을 분석하는 방법이다.
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2 | 기타 | 시간가치를 고려한 투자분석기법 - 순현가법 - 내부수익률법 - 수익성 지수법 - 현가회수기간법 |