Q
다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
ㄱ
○ 공시지가기준법을 적용할 때 비교표준지 공시지가를 기준으로 ( ㄱ ), 지역요인 및 개별요인 비요, 그 밖의 요인의 보정 과정을 거친다. ○ 수익환원법에서는 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되닌 순수익이나 미래의 ( ㄴ )을(를) 환원하거나 할인하여 가액을 산정한다. |
-
1
ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름정답
-
2
ㄱ: 시점수정, ㄴ: 투자가치
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3
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 복귀가치
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4
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 현금흐름
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5
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 투자가치
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심공시지가기준법은 시점수정·지역요인·개별요인·그 밖의 요인 보정을 거치고, 수익환원법은 순수익·현금흐름을 환원·할인한다.
다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
-
①O
ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름ㄱ 시점수정, ㄴ 현금흐름이다.
-
②X
ㄱ: 시점수정, ㄴ: 투자가치ㄴ은 현금흐름이다.
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③X
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 복귀가치공시지가기준법에는 사정보정이 없다.
-
④X
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 현금흐름ㄱ은 시점수정이다.
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⑤X
ㄱ: 사정보정, ㄴ: 투자가치둘 다 틀렸다.
지문 ㄱ~ㅁ은 보기를 선지별로 채운 사본이다.
해설
근거 법령 2개 조문
관련 두문자
원적거임공수수 감정평가 3방식 6방법
① ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ○ 공시지가기준법을 적용할 때 비교표준지 공시지가를 기준으로 ( ㄱ: 시점수정 ), 지역요인 및 개별요인 비요, 그 밖의 요인의 보정 과정을 거친다.
○ 수익환원법에서는 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되닌 순수익이나 미래의 ( ㄴ: 현금흐름 )을(를) 환원하거나 할인하여 가액을 산정한다. |
2 | 기타 |
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