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Q
부동산학개론 부동산 투자론 › 부동산 투자분석 및 기법 제31회 (2020) 27번 #13537
향후 2년간 현금흐름을 이용한 다음 사업의 수익성지수(PI)는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
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 ○ 모든 현금의 유입과 유출은 매년 말에만 발생

 ○ 현금유입은 1년차 1,000만원, 2년차 1,200만원

 ○ 현금유출은 현금유입의 80%

 ○ 1년 후 일시불의 현가계수 0.95

 ○ 2년 후 일시불의 현가계수 0.90

  1. 1
    1.15
  2. 2
    1.20
  3. 3
    1.25
    정답
  4. 4
    1.30
  5. 5
    1.35
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심수익성지수 = 현금유입의 현가 ÷ 현금유출의 현가.
향후 2년간 현금흐름을 이용한 다음 사업의 수익성지수(PI)는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
  1. ③정답
    1.25
    유입 현가 1,000×0.95 + 1,200×0.90 = 2,030만. 유출 현가 2,030×0.8 = 1,624만. PI = 1.25.
해설
이 문제의 용어 현금흐름

③ 1.25​

 

번호

구분

내용

1

왜 맞나요?

1년후 현금 유입 1,000만원의 현재가치 950만원

2년후 현금 유입 1,000만원의 현재가치 1,080만원

현금 유입의 현재가치 2,030만원​

 

1년차 현금유출 : 1,000만원 * 80% *0.95 = 760만원

2년차 현금유출 : 1,200만원 * 80% *0.90 = 864만원

합계 : 1624만원

 

수익성지수는 현금유입 / 현금유출

2030만원 / 1624만원 = 1.25​

2

기타

 

이 과목 핵심요약