Q
감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?
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1
기준가치란 감정평가의 기준이 되는 가치를 말한다.
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2
가치형성요인이란 대상물건의 경제적 가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다.
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3
원가법이란 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.
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4
거래사례비교법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.
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5
수익분석법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.정답
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핵심순수익·현금흐름을 환원·할인해 가액을 구하는 것은 수익환원법이고, 수익분석법은 임대료 평가 방법이다.
감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?
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①O
기준가치란 감정평가의 기준이 되는 가치를 말한다.기준가치의 정의다.
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②O
가치형성요인이란 대상물건의 경제적 가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다.가치형성요인의 정의다.
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③O
원가법이란 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.원가법의 정의다.
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④O
거래사례비교법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.거래사례비교법의 정의다.
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⑤X
수익분석법수익환원법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.규칙 제2조 10호·11호.
해설
근거 법령 1개 조문
관련 두문자
원적거임공수수 감정평가 3방식 6방법
⑤ 수익분석법이란 수익환원법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 수익분석법이란 수익환원법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다. |
2 | 해설 | |
3 | 기타 |
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