1 가
가능총소득(PGI)
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2 공
− 공실·불량부채 손실
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3 유
= 유효총소득(EGI)
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4 영
− 영업경비(OE)
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5 순
= 순영업소득(NOI)
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6 부
− 부채서비스액(DS)
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7 세
= 세전현금흐름(BTCF)
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8 영
− 영업소득세
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9 세
= 세후현금흐름(ATCF)
연상 문장
가공유영순부세영세 — 가공(加工)된 유영(游泳)은 순부세(순 부가세) 영세(零細)
가능총소득 → 유효총소득 → 순영업소득 → 세전현금흐름 → 세후현금흐름. 영업경비에 감가상각비·원리금·소득세는 없다.
항목 하나씩
| 글자 | 내용 | 설명 |
|---|---|---|
| 1 가 | 가능총소득(PGI) | 단위 임대료 × 임대단위 수 |
| 2 공 | − 공실·불량부채 손실 | + 기타소득 |
| 3 유 | = 유효총소득(EGI) | |
| 4 영 | − 영업경비(OE) | 재산세·보험료·관리비·수선비 |
| 5 순 | = 순영업소득(NOI) 용어 | 수익환원법·DCR 의 출발점 |
| 6 부 | − 부채서비스액(DS) | 원리금 = 대출금 × 저당상수 |
| 7 세 | = 세전현금흐름(BTCF) | |
| 8 영 | − 영업소득세 | |
| 9 세 | = 세후현금흐름(ATCF) |
관련 용어
이 목록이 나온 문제 15문제 중 8
부동산학개론수익성 부동산의 현금흐름에 관한 설명으로 틀린 것은?제24회 21번다음 ( )안에 들어갈 내용으로 옳게 나열된 것은제28회 16번부동산 운영수지분석에 관한 설명으로 틀린 것은?부동산학개론다음은 부동산투자에서 운영수지분석에 대한 설명이다. 가장 틀린 것은?부동산학개론수익성 부동산의 장래 현금흐름에 관한 설명으로 틀린 것은?부동산학개론다음은 부동산투자분석을 위한 현금흐름에 대한 설명이다. 가장 틀린 것은?제35회 23번다음 자료는 A부동산의 1년간 운영수지이다. A부동산의 총투자액은 6억원이며, 투자자는 총투자액의 40%를 은행에서 대출받았다. 이 경우 순소득승수(ㄱ)와 세전현금흐름승수(ㄴ)는?(단, 주어진 조건…부동산학개론 · OX유효총소득은 가능총소득에서 공실손실상당액과 불량부채액(충당금)을 차감하고, 기타 수입을 더하여 구한 소득이다.