Q
다음 자료는 A부동산의 1년간 운영수지이다. A부동산의 세후현금흐름승수는?(단, 주어진 조건에 한함)
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○ 총투자액: 50,000만원
○ 지분투자액: 36,000만원
○ 가능총소득(PGI): 6,000만원
○ 공실률: 15%
○ 재산세: 500만원
○ 원리금상환액: 600만원
○ 영업소득세: 400만원
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1
8
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2
10정답
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3
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15
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5
20
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심세후현금흐름승수 = 지분투자액 ÷ 세후현금흐름.
다음 자료는 A부동산의 1년간 운영수지이다. A부동산의 세후현금흐름승수는?(단, 주어진 조건에 한함)
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②정답
10유효총소득 6,000만×0.85 = 5,100만. 순영업소득 5,100−500 = 4,600만. 세전 4,600−600 = 4,000만. 세후 3,600만. 36,000÷3,600 = 10.
해설
관련 두문자
가공유영순부세영세 영업현금흐름 계산 순서
② 10
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ② 10
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2 | 기타 | 유효총소득(EGI) 계산:
가능총소득(PGI): 6,000만원 공실률에 의한 손실: 6,000만원 × 15% = 900만원 유효총소득(EGI) = 6,000만원 - 900만원 = 5,100만원 세전현금흐름 계산:
유효총소득(EGI): 5,100만원 재산세: 500만원 원리금상환액: 600만원 세전현금흐름 = 5,100만원 - 500만원 - 600만원 = 4,000만원 세후현금흐름 계산:
세전현금흐름: 4,000만원 영업소득세: 400만원 세후현금흐름 = 4,000만원 - 400만원 = 3,600만원 세후현금흐름승수 계산:
지분투자액: 36,000만원 세후현금흐름: 3,600만원 세후현금흐름승수 = (세후현금흐름 / 지분투자액) × 100 = (3,600만원 / 36,000만원) × 100 = 10 따라서, A부동산의 세후현금흐름승수는 10으로 계산됩니다. |