토지 재산세 과세대상 구분

분리과세: ① 전·답·과수원·목장용지·임야 중 법정 요건(개인 소유 농지로 과세기준일 현재 실제 경작, 도시지역 외 또는 도시지역 내 개발제한구역·녹지지역 농지; 농업법인·농업협동조합 소유 농지; 종중 소유 농지·임야(1990년 5월 31일 이전부터); 자연공원 공원자연환경지구 임야·개발제한구역 임야·문화유산보호구역 임야·보전산지 등) → 0.07% ② 골프장·고급오락장 토지 → 4% ③ 공장용지(초과면적 제외)·산업용 토지·주택건설사업자의 사업계획승인 토지·염전·터미널·여객자동차터미널·주택공급용 토지 등 → 0.2%. 별도합산: 공장용 건축물 부속토지(기준면적 이내), 일반 건축물 부속토지(바닥면적 × 용도지역별 배율 이내: 전용주거 5배, 준주거·상업 3배, 일반주거·공업 4배, 녹지 7배, 미지정 7배), 차고용·자동차운전학원용·물류단지·여객자동차터미널·주차장 등 사업용 토지, 건축물 시가표준액이 토지 시가표준액의 2% 미만인 건축물 부속토지는 바닥면적만 별도합산(나머지 종합합산). 종합합산: 나지·분리·별도에 해당하지 않는 토지, 건축물 부속토지 중 초과 부분, 무허가 건축물 부속토지(허가 등을 받지 않은 건축물의 부속토지), 과세기준일 현재 건축 중인 건축물의 부속토지는 별도합산(공사 중단 6개월 초과 시 종합합산).