지역분석은 대상 부동산이 속한 인근지역의 표준적 이용과 가격수준을 파악하는 것이고, 개별분석은 그 안에서 대상 부동산의 최유효이용과 구체적 가격을 판정하는 것이다.
풀이
순서는 지역분석 → 개별분석입니다. 인근지역은 대상 부동산이 속해 가격형성에 직접 영향을 주는 지역, 유사지역은 인근지역과 비슷한 특성의 다른 지역, 동일수급권은 대상과 대체·경쟁 관계가 성립하는 지역 범위로 인근지역·유사지역을 포함합니다. 지역분석은 부동성·인접성, 개별분석은 개별성에서 비롯됩니다.
근거·참고 조문
이 용어가 나온 문제 53문제 중 최근 10
제36회 37번
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 단위면적(㎡)당 시산가액은?(단 주어진 조건에 한함)
제36회 36번
감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
제35회 37번
다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
제34회 40번
감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석에 관한 설명으로 옳은 것은?
제34회 35번
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상 토지의 단위면적당 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
제32회 25번
주택법령상 한국토지주택공사가 우선 매입하는 분양가 상한제 적용주택의 매입금액에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 숫자를 바르게 나열한 것은?
제32회 35번
다음은 감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석과 관련된 내용이다. ( )에 들어갈 용어는?
제32회 3번
토지의 자연적 특성에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
제31회 39번
다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
제31회 36번
감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?
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