Q
다음은 감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석과 관련된 내용이다. ( )에 들어갈 용어는?
보기
지역분석은 해당 지역의 ( ㄱ ) 및 그 지역 내 부동산의 가격수준을 판정하는 것이며, 개별분석은 대상부동산의 ( ㄴ )을 판정하는 것이다. 지역분석의 분석 대상지역 중 ( ㄷ )은 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 지역요인을 공유하는 지역이다. |
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1
ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역
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2
ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 인근지역정답
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3
ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 유사지역
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4
ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 인근지역
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5
ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심지역분석은 표준적이용과 가격수준, 개별분석은 최유효이용을 판정하며, 대상이 속한 동질 지역은 인근지역이다.
다음은 감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석과 관련된 내용이다. ( )에 들어갈 용어는?
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보기—
지역분석은 해당 지역의 ( ㄱ ) 및 그 지역 내 부동산의 가격수준을 판정하는 것이며, 개별분석은 대상부동산의 ( ㄴ )을 판정하는 것이다. 지역분석의 분석 대상지역 중 ( ㄷ )은 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 지역요인을 공유하는 지역이다.
ㄱ 표준적이용, ㄴ 최유효이용, ㄷ 인근지역. -
①—
ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역ㄷ은 인근지역이다.
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②정답
ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 인근지역규칙 제2조 13호.
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③—
ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 유사지역ㄱ·ㄴ이 바뀌었다.
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④—
ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 인근지역ㄱ·ㄴ이 바뀌었다.
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⑤—
ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역ㄱ은 표준적이용이다.
해설
근거 법령 1개 조문
② ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 인근지역
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 인근지역 |
2 | 해설 | 지역분석은 해당 지역의 ( ㄱ: 표준적이용 ) 및 그 지역 내 부동산의 가격수준을 판정하는 것이며, 개별분석은 대상부동산의 ( ㄴ: 최유효이용 )을 판정하는 것이다. 지역분석의 분석 대상지역 중 ( ㄷ: 인근지역 )은 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 지역요인을 공유하는 지역이다. |
3 | 기타 |
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