Q
감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
대상부동산의 최유효이용을 판정하기 위해 개별분석이 필요하다.
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2
유사지역이란 대상부동산이 속하지 아니하는 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말한다.
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3
개별분석보다 지역분석을 먼저 실시하는 것이 일반적이다.
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4
해당 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준 파악을 위해 지역분석이 필요하다.
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5
인근지역이란 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 개별요인을 공유하는 지역을 말한다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심인근지역은 가치형성요인 중 지역요인을 공유하는 지역이다.
감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
대상부동산의 최유효이용을 판정하기 위해 개별분석이 필요하다.개별분석으로 최유효이용을 판정한다.
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②O
유사지역이란 대상부동산이 속하지 아니하는 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말한다.유사지역의 정의다.
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③O
개별분석보다 지역분석을 먼저 실시하는 것이 일반적이다.지역분석이 선행한다.
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④O
해당 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준 파악을 위해 지역분석이 필요하다.지역분석의 목적이다.
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⑤X
인근지역이란 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중
개별요인지역요인을 공유하는 지역을 말한다.규칙 제2조 13호.
해설
⑤ 인근지역이란 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 개별지역요인을 공유하는 지역을 말한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ⑤ 인근지역이란 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 개별지역요인을 공유하는 지역을 말한다. |
2 | 기타 |
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