비교표준지의 공시지가를 기준으로 시점수정·지역요인·개별요인·그 밖의 요인을 보정해 토지 가액을 구하는 방법. 토지 감정평가의 주된 방법.
풀이
토지가액 = 비교표준지 공시지가 × 시점수정(지가변동률 또는 생산자물가상승률) × 지역요인 × 개별요인 × 그 밖의 요인 보정. 비교표준지는 용도지역·이용상황·주변환경이 같거나 비슷한 인근지역의 표준지 중 고르고, 지역요인 비교는 비교표준지가 인근지역에 있으면 생략할 수 있습니다.
법령 정의 원문 1건 · 현행 조문
감정평가에 관한 규칙제2조 9호(정의)
"공시지가기준법"이란 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」(이하 "법"이라 한다) 제3조제1항 본문에 따라 감정평가의 대상이 된 토지(이하 "대상토지"라 한다)와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지(이하 "비교표준지"라 한다)의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정(補正)을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.
근거·참고 조문
이 용어가 들어간 두문자
이 용어가 나온 문제 11문제 중 최근 10
제34회 35번
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상 토지의 단위면적당 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
제33회 40번
감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?
제32회 40번
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 가액(원/m2)은?(단, 주어진 조건에 한함)
제31회 40번
감정평가에 관한 규칙상 대상물건과 주된 감정평가 방법의 연결이 틀린 것은?
제31회 37번
다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
제30회 39번
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 평가한 대상 토지의 가액(원/㎡)은?(단, 주어진 조건에 한함)
제29회 38번
감정평가에 관한 규칙상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
제26회 38번
부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법령상 공시가격에 관한 설명으로 틀린 것은?
제26회 35번
제시된 자료를 활용해 감정평가에 관한 규칙에서 정한 공시지가기준법으로 평가한 토지 평가액(원/m²)은?
제25회 38번
감정평가업자가 감정평가에 관한 규칙에 의거하여 공시지가기준법으로 토지를 감정평가하는 경우 필요항목을 순서대로 나열한 것은?
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