Q
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 가액(원/m2)은?(단, 주어진 조건에 한함)
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○ 대상토지: A시 B구 C동 320번지, 일반상업지역 ○ 기준시점: 2021.10.30. ○ 비교표준지: A시 B구 C동 300번지, 일반상업지역, 2021.01.01. 기준 공시지가 10,000,000원/m2 ○ 지가변동률(A시 B구, 2021.01.01. ～ 2021.10.30.): 상업지역 5 % 상승 ○ 지역요인: 대상토지와 비교표준지의 지역요인은 동일함 ○ 개별요인: 대상토지는 비교표준지에 비해 가로 조건 10 % 우세, 환경조건 20 % 열세하고, 다른 조건은 동일함(상승식으로 계산할 것) ○ 그 밖의 요인 보정치: 1.50 |
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1
9,240,000
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2
11,340,000
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3
13,860,000정답
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4
17,010,000
-
5
20,790,000
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심공시지가기준법 시산가액 = 공시지가 × 시점수정 × 지역요인 × 개별요인(상승식) × 그 밖의 요인.
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 가액(원/m2)은?(단, 주어진 조건에 한함)
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③정답
13,860,00010,000,000 × 1.05 × 1.0 × (1.10 × 0.80 = 0.88) × 1.5 = 13,860,000원/㎡.
해설
근거 법령 2개 조문
③ 13,860,000
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 13,860,000 |
2 | 해설 | 10,000,000 X 1.05 X 1.1 X 0.8 X 1.5 = 13,860,000 |
3 | 기타 |
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