Q
감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?
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1
기준시점이란 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜를 말한다.
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2
하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다.
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3
거래사례비교법은 감정평가방식 중 비교방식에 해당되나, 공시지가기준법은 비교방식에 해당되지 않는다.정답
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4
감정평가법인등은 대상물건별로 정한 감정평가방법(이하 "주된 방법"이라 함)을 적용하여 감정평가하되, 주된 방법을 적용하는 것이 곤란하거나 부적절한 경우에는 다른 감정평가방법을 적용할 수 있다.
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5
감정평가법인등은 감정평가서를 감정평가 의뢰인과 이해관계자가 이해할 수 있도록 명확하고 일관성 있게 작성해야 한다.
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핵심공시지가기준법도 거래사례비교법·임대사례비교법과 함께 비교방식에 속한다.
감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?
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①O
기준시점이란 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜를 말한다.기준시점의 정의다.
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②O
하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다.구분평가다.
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③X
거래사례비교법은 감정평가방식 중 비교방식에 해당되나, 공시지가기준법은 비교방식에
해당되지 않는다해당된다.규칙 제11조 2호. -
④O
감정평가법인등은 대상물건별로 정한 감정평가방법(이하 "주된 방법"이라 함)을 적용하여 감정평가하되, 주된 방법을 적용하는 것이 곤란하거나 부적절한 경우에는 다른 감정평가방법을 적용할 수 있다.규칙 제12조①.
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⑤O
감정평가법인등은 감정평가서를 감정평가 의뢰인과 이해관계자가 이해할 수 있도록 명확하고 일관성 있게 작성해야 한다.규칙 제13조①.
해설
근거 법령 5개 조문
③ 거래사례비교법은 감정평가방식 중 비교방식에 해당되나, 공시지가기준법은 비교방식에 해당되지 않는다. 해당된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ① 기준시점이란 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜를 말한다. ② 하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다. ④ 감정평가법인등은 대상물건별로 정한 감정평가방법(이하 "주된 방법"이라 함)을 적용하여 감정평가하되, 주된 방법을 적용하는 것이 곤란하거나 부적절한 경우에는 다른 감정평가방법을 적용할 수 있다. ⑤ 감정평가법인등은 감정평가서를 감정평가 의뢰인과 이해관계자가 이해할 수 있도록 명확하고 일관성 있게 작성해야 한다.
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2 | 기타 | ③ 거래사례비교법은 감정평가방식 중 비교방식에 해당되나, 공시지가기준법은 비교방식에 해당되지 않는다. 해당된다.
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