가치는 장래 편익을 현재가치로 환원한 주관적·추상적 개념이고, 가격은 시장에서 실제 지불된 객관적 금액이다. 가치가 가격의 바탕이 되고 둘은 단기에 괴리될 수 있다.
풀이
가치 발생요인: 효용, 상대적 희소성, 유효수요(+ 이전성). 시장가치는 통상적인 시장에서 충분한 기간 거래된 뒤 성립할 가능성이 가장 높은 가액(감정평가 기준), 투자가치는 특정 투자자에게 갖는 주관적 가치입니다. 가격의 제원칙에는 수요공급·대체·균형·기여·수익체증체감·변동·예측·적합·경쟁·최유효이용의 원칙 등이 있으며, 최유효이용의 원칙이 가장 중심입니다.
근거·참고 조문
이 용어가 들어간 두문자
이 용어가 나온 문제 43문제 중 최근 10
제36회 35번
감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?
제36회 31번
甲은 A은행에서 주택을 담보로 5,000만원을 대출받은 상태이다. 甲이 A은행에서 동일한 주택을 담보로 받을 수 있는 추가대출의 최대금액은?(단, 제시된 두 가지 대출 승인기준을 모두 충족하여야 하…
제36회 25번
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
제36회 15번
부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
제34회 38번
감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?
제34회 22번
甲은 시장가치 5억원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은?(단, 모든 현금 유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함)
제34회 18번
다음과 같은 투자안에서 부동산의 투자가치는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
제33회 36번
감정평가에 관한 규칙상 시장가치기준에 관한 설명으로 틀린 것은?
제33회 21번
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
제32회 21번
부동산 투자수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 위험회피형 투자자를 가정함)
핵심요약에서 보기 본문은 로그인 후 열람
- 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 - 부동산 투자의 위험과 수익 부동산학개론 · 부동산 투자론
- 부동산 감정평가론 - 감정평가의 기초이론 - 부동산의 가치와 가격 부동산학개론 · 부동산 감정평가론
- 부동산 감정평가론 - 감정평가의 기초이론 - 감정평가 기초이론 부동산학개론 · 부동산 감정평가론
- 부동산 감정평가론 - 감정평가방식 - 비교방식(거래사례비교법) 부동산학개론 · 부동산 감정평가론
- 중개실무 - 중개활동 - 부동산 판매활동(AIDA 원리·셀링포인트·클로징) 공인중개사법령 및 중개실무 · 중개실무
- 부동산 감정평가론 - 감정평가방식 - 비교방식(공시지가기준법, 임대사례비교법) 부동산학개론 · 부동산 감정평가론