Q
다음과 같은 투자안에서 부동산의 투자가치는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
보기
○ 무위험률: 3 %
○ 위험할증률: 4 %
○ 예상인플레이션율: 2 %
○ 예상순수익: 4,500만원
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1
4억원
-
2
4억5천만원
-
3
5억원정답
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4
5억5천만원
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5
6억원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심투자가치 = 예상순수익 ÷ 요구수익률(무위험률 + 위험할증률 + 예상인플레이션율).
다음과 같은 투자안에서 부동산의 투자가치는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
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③정답
5억원할인율 3%+4%+2% = 9%. 4,500만÷0.09 = 5억원.
해설
③ 5억원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ③ 5억원
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2 | 기타 | 할인율 계산:
무위험률: 3% (0.03) 위험할증률: 4% (0.04) 예상인플레이션율: 2% (0.02) 할인율 = 무위험률 + 위험할증률 + 예상인플레이션율 = 0.03 + 0.04 + 0.02 = 0.09 (9%)
부동산 투자가치 계산:
예상 순수익: 45,000,000원 부동산 투자가치 = 예상 순수익 / 할인율 = 45,000,000 / 0.09 = 500,000,000원
따라서, 계산을 통해 얻어진 부동산의 투자가치는 5억 원입니다. |