복습 노트

다음은 투자부동산의 매입, 운영 및 매각에 따른 현금흐름이다. 이에 기초한 순현재가치는?(단, 0년차 현금흐름은 초기투자액, 1년차부터 7년차까지 현금흐음은 현금유입과 유출을 감안한 순현금흐름이며, 기간이 7년인 연금의 현가계수는 3.50, 7년 일시불의 현가계수는 0.60이고, 주어진 조건에 한함)

A는 주택 구입을 위해 연초에 6억 원을 대출 받았다. A가 받은 대출 조건이 다음과 같을 때, (ㄱ)대출금리와 3회 차에 상환할 (ㄴ)원리금은?(단, 주어진 조건에 한함)

다음과 같은 투자안에서 부동산의 투자가치는?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)

甲은 시장가치 5억원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은?(단, 모든 현금 유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함)

다음 자료는 A부동산의 1년간 운영수지이다. A부동산의 세후현금흐름승수는?(단, 주어진 조건에 한함)

A회사는 전년도에 임대면적 750㎡의 매장을 비율 임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약 내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연임대료로 총 12,000만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 추가임대료율은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)

다음 자료는 A부동산의 1년간 운영수지이다. A부동산의 총투자액은 6억원이며, 투자자는 총투자액의 40%를 은행에서 대출받았다. 이 경우 순소득승수(ㄱ)와 세전현금흐름승수(ㄴ)는?(단, 주어진 조건에 한함)

일정기간 동안 상환액을 특정비율로 증액하여 원리금 상환액을 초기에는 적게 부담하고, 시간의 경과에 따라 부담을 늘려가는 방식은?

부동산금융에 있어서 저당의 유동화(liquidation of mortagage) 및 증권화에 관한 설명 중 관련성이 적은 것은?

저당담보증권의 표에 알맞은 내용이 순서대로 나열된 답을 고르시오.

가격이 10억원인 아파트를 구입하기 위해 3억원을 대출받았다. 대출이자율은 연리 7%이며, 20년간 원리금균등분할상환방식으로 매년 상환하기로 약정하였다. 첫 회에 상환해야 할 원금은? (단, 연리 7%, 기간 20년의 저당상수는 0.094393이며, 매기 기말에 상환하는 것으로 한다.)

점증상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환의 세가지 대출상환방식 중 다음 질문에 적합한 방식은? (단, 다른 조건은 동일하다고 가정함)

일정기간 동안 상환액을 특정비율로 증액하여 원리금상환액을 초기에는 적게 부담하고, 시간의 경과에 따라 부담을 늘려가는 방식은?

다음 중 대출 실행시점의 총부채상환비율이 가장 높고, 대출실행 후 10년이 되는 시점에 대출비율이 가장 낮은 상환방식은? (단, 대출은 고정금리로 20년 만기이며, 다른 조건은 동일하다고 가정함)

다음 저당의 상환방식 중에서 대출자 입장에서 대출원금의 회수속도가 가장 빠른 것은? (단, 융자원금, 만기, 이자율의 조건은 모두 같고 상환방식만 다르다)

주택연금(주택담보노후연금) 관련 법령상 주택연금의 보증기관은?

다음의 ㄱ~ㄹ은 입지계수에 관한 설명이다. 가장 적합한 것은?

최근 도심의 오래된 건물이 재건축됨에 따라 도심에 거주하는 소득계층이 저소득층에서 중ㆍ고소득층으로 유입, 대체되는 현상을 말하는 것은?

부동산분석은 단계별 분석과정을 거쳐 이루어진다. 단계를 순서대로 나열한 것은?

시행사가 아파트 개발사업에 대한 타당성을 검토하고 있다. 다음 중에서 시행사의 예상 사업이익에 부정적인 영향을 끼치는 것은? (단, 다른 조건은 동일하다고 가정함)

토지 취득방식에 따라 개발방식을 분류할 때, 다음에서 설명하는 개발방식은?

부동산개발과 관련하여 다음 설명에 해당하는 도시 및 주거환경정비법령상의 정비사업은?

다음에서 설명하는 사회기반시설에 대한 민간투자방식을 에서 올바르게 고른 것은?

다음에서 설명하고 있는 민간투자 사업방식은?

다음의 업무를 모두 수행하는 부동산관리의 유형은?

다음은 부동산관리에 대한 설명이다. 적절치 않은 것은?

다음의 업무를 수행하는 부동산관리의 유형은?

다음 설명에 모두 해당하는 부동산관리 방식은?

실거래에서 흔히 볼수 있는 것으로 순임료에 부동산의 운영에 수반하는 비용을 더한 임료를 임차인이 내는 임대차의 유형은?

임차인 A는 작년 1년 동안 분양면적 1,000㎡의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하미면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대요율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연 임대료로 총 5,500만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 손익분기점 매출액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)