Q
임차인 A는 작년 1년 동안 분양면적 1,000㎡의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하미면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대요율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연 임대료로 총 5,500만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 손익분기점 매출액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
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○ 기본임대료: 분양면적 ㎡당 5만원 ○ 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대한 임대료율: 5% ○ 매출액: 분양면적 ㎡당 30만원 |
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1
1억 6,000만원
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2
1억 7,000만원
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3
1억 8,000만원
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4
1억 9,000만원
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5
2억원정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심비율임대차에서 추가임대료 = (매출액 − 손익분기점 매출액) × 임대료율이므로 역산해 손익분기점을 구한다.
임차인 A는 작년 1년 동안 분양면적 1,000㎡의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하미면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대요율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연 임대료로 총 5,500만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 손익분기점 매출액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
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⑤정답
2억원기본임대료 5만×1,000 = 5,000만. 추가임대료 5,500만−5,000만 = 500만 = 5%×초과매출 → 초과매출 1억. 매출 30만×1,000 = 3억 − 1억 = 손익분기점 2억원.
해설
⑤ 2억원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | 기본임대료 5만원 x 1,000 = 5,000만원 전년도 임대료 5,500만원 5,500만원 - 5,000만원 = 500만원(추가임대료) 500만원 = 임대료율 5% X 초과 매출액 초과 매출액 = 1억
매출액 = 30만원 x 1,000 = 3억원
매출액 - 초과매출액 = 손익분기점 매출액 3억원 - 1억원 = 2억원
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2 | 기타 |
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