Q
A회사는 전년도에 임대면적 750㎡의 매장을 비율 임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약 내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연임대료로 총 12,000만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 추가임대료율은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
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○ 전년도 매출액: 임대면적 ㎡당 100만원
○ 손익분기점 매출액: 임대면적 ㎡당 60만원
○ 기본임대료: 임대면적 ㎡당 10만원
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1
15%정답
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2
20%
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3
25%
-
4
30%
-
5
35%
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심비율임대차의 추가임대료율 = 추가임대료 ÷ (매출액 − 손익분기점 매출액).
A회사는 전년도에 임대면적 750㎡의 매장을 비율 임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약 내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연임대료로 총 12,000만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 추가임대료율은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
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①정답
15%매출 100만×750 = 75,000만, 손익분기 60만×750 = 45,000만, 초과 30,000만. 기본임대료 10만×750 = 7,500만, 추가임대료 12,000−7,500 = 4,500만. 4,500÷30,000 = 15%.
해설
이 문제의 용어
임대차
① 15%
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 왜 맞나요? | ① 15%
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2 | 기타 | 전년도 총 매출액:
매출액 = 임대면적 당 매출액 × 임대면적 매출액 = 100만원/㎡ × 750㎡ = 75,000만원 손익분기점 총 매출액:
손익분기점 매출액 = 임대면적 당 손익분기점 매출액 × 임대면적 손익분기점 매출액 = 60만원/㎡ × 750㎡ = 45,000만원 연간 기본임대료:
기본임대료 = 임대면적 당 기본임대료 × 임대면적 기본임대료 = 10만원/㎡ × 750㎡ = 7,500만원 추가임대료:
총 연임대료에서 기본임대료를 뺀 금액 추가임대료 = 총 연임대료 - 기본임대료 추가임대료 = 12,000만원 - 7,500만원 = 4,500만원 매출액 초과분:
매출액 초과분 = 전년도 총 매출액 - 손익분기점 총 매출액 매출액 초과분 = 75,000만원 - 45,000만원 = 30,000만원 추가임대료율:
추가임대료율 = (추가임대료 / 매출액 초과분) × 100 추가임대료율 = (4,500만원 / 30,000만원) × 100 = 15% 따라서, 계약 내용에 따른 추가임대료율은 15%입니다. |