Q
부동산분석은 단계별 분석과정을 거쳐 이루어진다. 단계를 순서대로 나열한 것은?
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1
지역경제분석→시장성분석→시장분석→타당성분석→투자분석
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2
지역경제분석→시장분석→시장성분석→타당성분석→투자분석정답
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3
지역경제분석→시장분석→타당성분석→시장성분석→투자분석
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4
지역경제분석→시장성분석→타당성분석→시장분석→투자분석
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5
지역경제분석→타당성분석→시장분석→시장성분석→투자분석
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심부동산분석은 지역경제분석→시장분석→시장성분석→타당성분석→투자분석 순이다.
부동산분석은 단계별 분석과정을 거쳐 이루어진다. 단계를 순서대로 나열한 것은?
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①—
지역경제분석→시장성분석→시장분석→타당성분석→투자분석시장분석이 시장성분석보다 먼저다.
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②정답
지역경제분석→시장분석→시장성분석→타당성분석→투자분석넓은 지역에서 대상 부동산으로 좁혀 간다.
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③—
지역경제분석→시장분석→타당성분석→시장성분석→투자분석시장성분석이 타당성분석보다 먼저다.
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④—
지역경제분석→시장성분석→타당성분석→시장분석→투자분석시장분석이 시장성분석보다 먼저다.
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⑤—
지역경제분석→타당성분석→시장분석→시장성분석→투자분석타당성분석은 시장성분석 뒤다.
해설
이 문제의 용어
부동산
② 지역경제분석→시장분석→시장성분석→타당성분석→투자분석
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 지역경제분석→시장분석→시장성분석→타당성분석→투자분석 |
2 | 해설 | ② 부동산은 환경의 영향을 받는 존재이므로, 부동산에 대한 분석은 넓은 지역부터 시작해서 대상부동산에 대한 분석으로 진행된다. 지역적 범위를 기준으로 볼 때 시장성분석은 시장분석의 범위에 포함되며, 시장분석은 지역경제분석의 범위에 포함되므로, 대상물에 대한 분석은 '지역경제분석→시장분석→시장성분석'의 절차를 거치는 것이 타당하다. 그리고 부동산분석은 대상물에 대한 분석을 거친 후 타당성분석을 하는 것이 타당하다. 또한 타당성분석은 투자의사결정을 위한 투자의 준거를 분석하는 것이므로, 투자분석은 타당성분석 이후에 시행된다.
따라서 부동산분석은 '지역경제분석→시장분석→시장성분석→타당성분석→투자분석'의 절차를 거치는 것이 가장 타당하다. |
3 | 기타 |
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